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2022年标准版公司抵押借款合同范本word版--第1页 标准版公司抵押借款合同范本 为预防本合同后期产生的争议，在合同签订过程中应当注意以下问 题： 第一，建议选择书面形式签订合同。 订立合同有书面形式、口头形式和其他形式。一般为避免履约纠纷， 最好选择书面形式订立合同，白纸黑字把权利义务约定清楚。对于因时间 紧迫而达成的口头协议，应当在事后及时补签合同。 第二，模板合同条款要逐一核对。 模板合同一般为可参考行业合同，一般涵盖了该分类通用合同条款， 使用时应逐一核对，结合自身需求进行适当修正。涉及数据条款要认真核 对清楚，确保数据的准确性。 第三，关于合同内容更改及补充。 本合同提供的示范条款仅供参考，对于合同条款要注意核对确认，确 保条款的正确适用性，争议性条款可双方沟通协商后进行调整，如需要具 体添加的条款可通过增加合同内容或者补充协议的方式进行约定补充。 合同正文： 抵押人：（甲方） 抵押权人：（乙方） 甲乙双方依据我国《物 权法》、《合同法》、《担保法》、《____市房地产管理法》以及相关法律法规， 本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，在充分理解本合同条款后，同 意按如下条款订立本合同，以共同遵守。 第一条：为确保借款合同（年字第号）的履行，甲方自愿将正在建设 中的房屋抵押，乙方经实地勘验，在全面充分了解该房屋具体状况后同意 1 2022年标准版公司抵押借款合同范本word版--第1页 2022年标准版公司抵押借款合同范本word版--第2页 接受抵押。 第二条：本合同所对应的借款合同项下的借款数额为（大写）元，债 务人履行债务的期限自________年____月____日至________年____月____日。 第三条：设定抵押物状况： 房屋座落： 项目名称： 用地 证号： 规划证号： 预售许可证： 备注： 本合同抵押房屋 建筑面积共平方米，土地占用或分摊面积共平方米，抵押房屋共作价（大 写）元。 第四条：本次房屋抵押所担保的范围包括：主债权项下的金额及利息、 违约金、损害赔偿金和实现抵押权的一切费用。 第五条：已经抵押的房屋由甲方占用与管理，甲方应维护该房屋的安 全与完好。 第六条：有下列情形之一的乙方有权依法定程序处分上述房屋并可要 求提前清偿上述借款。 1、甲方在债务履行期内连续月或累计月未能 按约归还借款的。 第七条：甲方所抵押房屋在抵押期间竣工并取得房屋所有权证书后， 须转为房地产抵押登记。 第八条：甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所分摊或占用范围内的土 地使用权一并抵押给乙方。 第九条：抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的抵押权也消灭。 第十条：在本合同签订后，甲、乙双方应当持本合同及其他必要的证 明文件，到____市房产管理部门办理抵押房产的登记手续。 本抵押合 同如发生变更或者抵押关系终止时，甲、乙双方应当到原登记机关办理变 更或者注销的登记手续。 2 2022年标准版公司抵押借款合同范本word版--第2页 2022年标准版公司抵押借款合同范本word版--第3页 第十一条：抵押期间，抵押人转让抵押房地产的，须经抵押权人同意， 并将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务。转让的价款超过债券数额 的部分归抵押人所有，不足部门由债务人清偿。 第十二条：甲方转让抵押的房地产，应通知乙方，并告知受让人房地 产已经抵押的情况，甲方未通知乙方或者未告知受让人的，转让行为无