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2022年(简单版)商品房买卖合同格式word版--第1页 （简单版）商品房买卖合同格式 为预防本合同后期产生的争议，在合同签订过程中应当注意以下问 题： 第一，建议选择书面形式签订合同。 订立合同有书面形式、口头形式和其他形式。一般为避免履约纠纷， 最好选择书面形式订立合同，白纸黑字把权利义务约定清楚。对于因时间 紧迫而达成的口头协议，应当在事后及时补签合同。 第二，模板合同条款要逐一核对。 模板合同一般为可参考行业合同，一般涵盖了该分类通用合同条款， 使用时应逐一核对，结合自身需求进行适当修正。涉及数据条款要认真核 对清楚，确保数据的准确性。 第三，关于合同内容更改及补充。 本合同提供的示范条款仅供参考，对于合同条款要注意核对确认，确 保条款的正确适用性，争议性条款可双方沟通协商后进行调整，如需要具 体添加的条款可通过增加合同内容或者补充协议的方式进行约定补充。 合同正文： 甲方(卖方) ：__________身份证号码：__________联系电话：__________ 乙方(买方) ：__________身份证号码：__________联系电话：__________ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理 法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致 的基础上，就乙方向甲方购买房产,签订本合同，以资共同信守执行。 一、房屋基本情况 乙方同意购买甲方拥有的座落 1 2022年(简单版)商品房买卖合同格式word版--第1页 2022年(简单版)商品房买卖合同格式word版--第2页 的房产，建筑面积为平方米，土地使用面积为 平方米。房屋产权证 号 二、买卖条件 1、房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币 __________元整(大写金额__________元整)出售给乙方。该房产办理过户手 续所需缴纳的一切费用(包括税费及必要的公证费等)均由乙方承担。 2、甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共 有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因导致本合同 项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部 责任。 3、乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。 三、房屋贷款抵押的注销 1、甲方应于合同签订后的 天内至__________办理提前还贷手续，同 时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。 2、甲方应在从__________取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的 证明文件，取得房屋产权证后的 天内将相关文件交给乙方保管、留置。 四、乙方付款 1、乙方在签订合同当日支付房款__________元(大写：__________元) 给甲方。甲方同意在房款支付____日内，将房产交付乙方使用，但在房地 产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自改变房屋内外的构 造及设施，如任何一方未能按约履行，则另一方有权单方面解除本合同， 并按违约责任处理。 2、乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款元 2 2022年(简单版)商品房买卖合同格式word版--第2页 2022年(简单版)商品房买卖合同格式word版--第3页 (大写：__________元)整。 五、其他约定 1、维修基金、有线电视开通费送于乙方。 2、甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。 六、违约责任 乙