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青岛蓝色硅谷
大型海岸工程总结;工程营销过程回忆;报告结构。;PART 1
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市场背景介绍;胶南房地产市场成交价格分析; 08年8月份胶南各市区住宅销售价格区间分布表(1); 08年8月份胶南各市区住宅销售价格区间分布表(2);由08年八月份胶南住宅销售价格区间分布图和08年八月份胶南各市区住宅销售价格区间分布表可以看出,八月份4000-5000元区间内的商品房销售情况最为乐观,排在了所有区间中第一的位置,并与第二名有着悬殊的差距。
4000-5000元区间内本月销售998套,销售面积为115646平米,分别占总销售套数的35.4%和总销售面积的36%;销售面积相比上月增长88288平米,环比增长322.7%。增幅明显。
3000元以下商品房销售排名第二,本区间内本月销售572套,销售面积55837平米,相比上月,销售套数减少157套,销售面积减少11243平米。
排名第三的价格区间为6000-8000元之间。本区间本月销售375套,销售面积为43766平米,相比上月,销售套数增加27套,销售面积增加8647平米。
本月5000-6000元区间内销售323套,销售面积为36931平米,占总销售面积的 11.5%。相比七月份,销售套数增加4套,销售面积增加5422平米。
3000-4000原区间内销售295套,销售面积为29611平米,占总销售面积的9.25.相比七月份,销售面积平米增加7168平米。
8000元以上本月销售253套,销售面积为38924平米,占总销售面积的12.1%,相比上月增加5235平米,环比增长15.5%。主要集中在崂山区、市区和城阳区;胶南房地产市场成交户型面积分析;08年8月份胶南各市区住宅销售面积区间分布表(1);08年8月份胶南各市区住宅销售面积区间分布表(2); 由胶南八月份住宅销售面积分布图和08年八月份胶南各市区住宅销售面积区间分布表可以明显看出,在八月份的商品房销售中,一直受大多市民欢送的80-100平米户型本月的销售套数虽然仍然占据第一的位置,但销售面积却被120-150平米区间内的住房赶上。
本月120-150平米区间内的销售套数为742套,占总销售套数的26.3%,而销售面积为100845平米,占总销售面积的31.4%,相比上月增长75532平米,环比增长283.3%。
80-100平米区间户型销售套数为1026套,销???面积为92448平米,占总销售面积的28.8%,相比上月增长7978平米,环比增长9.4%。
其余区间内,100-120平米区间内商品房销售最多,销售套数为539套,销售面积为58660平米,相比上月增长11554平米,环比增长24.5%。
150-180平米区间内本月销售套数161套,销售面积25546平米。180平米以上商品房销售套数为96套,销售面积为26240平米。相比于7月份,大户型住房销售有很大的提高。
本月60-80平米区间内商品房销售套数为186套,销售面积为13526平米,60平米以下区间内商品房销售66套,销售面积为3449平米,相比上月,小户型住房的销售有所减少。;PART 2
市场背景介绍;胶南开发区房地产市场成交量分析;;;2021年8月胶南开发区住宅销售价格明细表;胶南开发区房地产市场成交户型面积分析;2021年8月胶南开发区户型面积分布区间;市场背景小结;PART 3
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工程客服小结;PART 6
启示及分享;关于工程自身;②4#楼外立面平淡,通道台阶刷暗红色柒,使空间非常
暗沉。;③工地杂乱,园林滞后。;④接待中心空间太小,而且相应的气氛渲染不够;关于与开展商沟通与业务对接;②甲方对我司筹划、销售不信任,主观臆断;④对我司许多合理建议不予采纳,对销售配合不力;关于现场销售管理;销售存在管理松懈、纪律性差;THE END
分公司
2021年11月
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