房地产经纪人《房地产经纪专业基础》试题（网友回忆版）一.docxVIP

房地产经纪人《房地产经纪专业基础》试题（网友回忆版）一 [单选题]1.对建筑物的基本要求是安全、适（江南博哥）用、经济、美观，下列对建筑物的要求中，属于适用方面的要求是（　）。 A.没有环境污染 B.空间布局合理 C.维护费用低 D.地基和基础稳固 参考答案：B [单选题]2.下列房屋状况中，最不受建筑影响的是（　）。 A.保温 B.日照 C.通风 D.采光 参考答案：A [单选题]3.一幢7层楼的住宅，属于（　）。 A.低层住宅 B.多层住宅 C.中高层住宅 D.高层住宅 参考答案：C [单选题]4.用来表示场地内的建筑物、道路、绿化等总体布置的建筑施工图是（　）。 A.总平面图 B.平面图 C.立面图 D.屋顶平面图 参考答案：A [单选题]5.下列房地产图中，用作房屋所有权证的附图是（　）。 A.分幅图 B.分丘图 C.分户图 D.宗地图 参考答案：C [单选题]6.房地产经纪人张某建议客户对购买的房屋进行装修时，不要片面追求气派豪华。这符合装饰装修的（　）。 A.时代性原则 B.地域性原则 C.经济性原则 D.大众性原则 参考答案：C [单选题]7.某宗房地产的成交价格为4000元/㎡，卖方缴纳的税费为成交价格的8％，买方缴纳的税费为成交价格的5％。卖方的净得为（　）元/㎡。 A.3680 B.3800 C.4200 D.4320 参考答案：A [单选题]8.下列房地产中，适用收益法估价的有（　）。 A.公园 B.行政办公楼 C.旅馆 D.图书楼 参考答案：C [单选题]9.根据直接标价法，汇率越高，表明本币的价值（　）。 A.越高 B.越低 C.不变 D.变动方向不明朗 参考答案：B [单选题]10.目前个人住房贷款中，贷款期限最长为（　）年。 A.10 B.20 C.30 D.50 参考答案：C [单选题]11.目前房地产贷款中，最主要的贷款形式是（　）。 A.信用贷款 B.抵押贷款 C.保证贷款 D.质押贷款 参考答案：B [单选题]12.在个人住房贷款等额本金还款中，每期还款额（　）。 A.不变 B.递减 C.递增 D.酌情调整 参考答案：B [单选题]13.保险合同的关系人有（　）。 A.保险人和投保人 B.承保人和保户 C.保险经纪人和保险公估人 D.被保险人和受益人 参考答案：D [单选题]14.某房地产经纪机构为调查某市中学教师的购房意向，从该市中学教师中随机选取了50名教师进行调查，这种调查方式是（　）。 A.抽样调查 B.重点调查 C.典型调查 D.访问调查 参考答案：A [单选题]15.下列统计指标中，反映房屋交易状况的指标是（　）。 A.人均住宅使用面积 B.房屋新开工面积 C.实有住宅使用面积 D.商品房登记销售面积 参考答案：D [单选题]16.商品房空置面积是指（　）。 A.当年竣工的可供销售的商品房屋建筑面积中，尚未销售的商品房屋建筑面积 B.当年及以前年度竣工的可供销售的商品房屋建筑面积中，尚未销售的商品房屋建筑面积 C.当年竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积 D.当年及以前年度竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积 参考答案：D [单选题]17.关于消费者的需要、动机和行为的说法，错误的是（　）。 A.消费者的需要、动机和行为之间有内在联系 B.消费者的需要是其行为的最初原动力 C.消费者的动机是其需要的直接驱动力 D.消费者的行为是在其需要和动机的基础上产生的 参考答案：C [单选题]18.根据马斯洛需要层次理论，最高层次的需要是（　）。 A.安全需要 B.爱与归属需要 C.生理需要 D.自我实现需要 参考答案：D [单选题]19.下列消费者群体中，属于按照消费者购买动机划分的是（　）。 A.低收入消费者群体 B.农村消费者群体 C.求廉消费者群体 D.对价格敏感的消费者群体 参考答案：C [单选题]20.房地产经纪人员在工作中可能感到心理压力很大，关于消除心理压力的做法，错误的是（　）。 A.向自己信任的人寻求帮助 B.培养良好的生活方式 C.给自己一些时间来放松自己 D.要对过去的不足耿耿于怀 参考答案：D [单选题]21.下列消费者的心理特征中，通常不属于18－40岁之间的消费者群体的心理特征是（　）。 A.冲动性购买多于计划购买 B.追求自我成熟的表现和消费个性心理实现 C.购买行为有主见，不受外界影响 D.追求时尚与新颖 参考答案：C [单选题]22.涂刷类外墙面装饰与贴面类外墙面装饰相比，其优点是（　）。 A.造价较低 B.坚固耐用 C.不易变色 D.容易清洗 参考