房地产估价课程设计.docxVIP

房地产估价课程设计 一、课程内容 了解房地产投资类型及房地产估价概念：了解房地产投资的各种模式，以及房地产估价的基本概念、原理及其重要性； 了解衡量市场价格的要素：熟悉各种衡量房地产市场价格的要素：供求关系、利率水平、存量、评估水准、施工质量、地理位置、居住环境等； 估价方法：学习和熟练掌握价格比较法、收入法、投资法、实测法等各种估价方法； 估价报告：学习撰写准确、正确的估价报告及评估报告的结构、内容及要点； 估价过程控制及风险预测：熟悉在估价过程中的责任贯彻及风险预测、控制等； 估价预决策：该课程涉及的内容还包括估价预决策，即通过估价和分析了解房地产项目的可行性及市场前景，并结合当前市场行情作出投资定位、投资策略以及资金配置等决策，便于投资者作出正确、明智的投资决策。 二、教学目标 1.培养学生正确认识房地产投资市场，积极投资的理念，增强投资自信心； 2.了解房地产估价的基本概念及原理，熟悉市场价格衡量的要素，掌握各种估价方法及报告； 3.了解估价过程中的风险及方法，以便对风险作出恰当的控制； 4.通过估价及分析，学会结合当前市场环境作出正确、明智的投资决策。 三、学习方法 1.理论学习：通过授课、讲座、演示等形式，让学生学习、理解房地产投资概