置业公司2017年工作总结及2018年工作计划.docxVIP

置业公司 2017 年工作总结及 2018 年工作计划 置业公司 2017 年工作总结及 2018 年工作计划 2017 年，置业公司在运营中心领导的关心和支持下，公司员工团结一致， 共同努力下，主要搞好房产开发中的项目建设及手续办理、交付和资金回拢等工作，具体工作总结如下： 一、老城提升改造专线委托代建的安置楼工程。 1、**华府 13#楼及**名城 7#楼、8#楼主楼及配套已竣工验收交付使用。 2、**名城 9#楼、10#楼主楼建设已基本完成，区内路面绿化等配套工程正在建设，计划 12 月底竣工交付使用。 3、**龙城 1#、2#楼及地下车库及民主路片区 1#、2#楼及地下车库计划 2017 年底竣工验收支付使用，区内配套工程向前推进，争取 2018 年 5 月全部完成。二、**新城 A 区工程建设及楼房分配。 **新城 1#—4#主体封顶，后期室内外砌筑及外墙保温、水电安装等装饰工程，10#—14#楼主体封顶，5#—9#楼施工许可证等手续办理完毕。 **新城 A 区 1#楼—4#楼手续已办理完毕，4 月 14 日预售许可已办理完毕， 根据实际情况，聘用专业营销公司于 4 月 8 日、9 日、11 日、12 日、15 日已对该小区 751 户楼房顺利地分配完毕。 三、**龙苑（老海通丝业）一期工程建设及营销策划方案。 **龙苑 1#—8#楼共 144 户，于 2017 年下半年开工建设，于 11 月已全部封顶，正在进行后期装饰工作。根据现房产市场行情，结合周边楼盘房价，针对该小区楼房户型设计优越性等，已于 11 月份对该楼盘的房价做了详细的营销方案， 近期待取得房屋预售许可证后，合情合理合法的进行楼房营销工作。 四、工程建设手续办理。 1、老城改造安置楼手续办理情况：民主路片区1#、2#、**龙城 1#、2#、富民小区、爱琴海 1#楼、2#楼、华泉苑东区、富民、苎麻厂、塑料厂、**名城 9#、10#，相关立项、土地、环评、规划等已基本办理。 2、**龙城 3#楼—5#楼、**名城 11#楼及商业、**龙苑前期规划、设计、图审、立项等已办理完毕，计划 12 月底办理好施工许可开工建设。 3、**乐尚·**嘉园（北城 2 号地块）的规划、土地手续的办理。 4、**新城二期 10#—14#楼、三期 5#—9#楼的手续办理工作： **新城二期上半年取得施工许可证，11 月份取得预售许可证；三期 11 月份取得施工许可证。 5、**龙苑手续办理：**龙苑一期 1#—8#楼九月份取得施工许可证，11 月份取得预售许可证。 五、楼房营销工作。 ——文章来源网，仅供分享学习参考 ~ 1 ~ ~ PAGE ~ PAGE 2 ~ ——文章来源网，仅供分享学习参考 1、**名城 7#楼对外销售 17 户、8#楼销售 34 户、9#楼销售 23 户、10#对外销售 36 户、现楼房已全部销售完成。7#楼、8#楼资金回拢 1540 万元；近期交房后贷款办理完毕还可收 200 万；9#楼、10#楼已收房款意向金 118 万元，计划 12 月底办好预售许可后可回收 2340 万元。 2、华泉苑小区西区商铺 33 套，已交全款 16 套、交首付 9 套，交定金 5 套， 未销售 3 套。现已回拢资金 2100 万元，办理银行贷款可收 600 万，已交定金 5 套预计回拢 750 万，3 套未销售加快营销工作可回拢资金 440 万。 3、**新城 A 区营销。截至目前，**新城 A 区 1#楼—4#楼购房合同备案 141 份，公积金贷款领走 57 份，贷款金额 2246.4 万元，协议汇款日期 6 月 8 日至 6 月 21 日；银行按揭贷款48 份，应放款金额1744 万元，已放款44 份，放款金额1675 万元。 4、**龙城销售工作:**龙城 1#—5#楼，2 栋高层，3 栋多层，除安置户，剩余 262 套房源，7 月 11 日**龙城售楼处正式开盘，现已销售 115 套楼房，销售额 5900 万元，收取首付款 1367 万元。 截至目前为止，我公司严格按照国家各项税务管理制度，已缴纳税收 942 万元，结合我公司情况，针对我公司的发展，计划 2018 年缴纳税收 1600 万元。针对 2017 年的工作情况，根据中心领导要求，随着公司各项业务的不断扩 展，下半年将继续发扬严谨扎实的工作作风，立足本职，服从领导，讲程序，守原则，努力做好各项工作，现制定 2018 年工作计划： 一、工程建设及销售工作。 1、**新城工程建设项目：1#—4#楼及配套竣工验收，10#—14#楼后期室内外装修及配套建设，5#—9#楼主体封顶及后期装修。 2017 年 1#—4#楼未回拢资金 97 户，10#—14#楼于 11 月取得预售许可证， 2018 年6 月5#