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2021正规买卖合同(全国通用)--第1页 合同是指两人或几人之间、两方或多方当事人之间在办理某事时,为了 确定各自的权利和义务而订立的各自遵守的条文。对于不同行业、不同领 域有对应行业的合同模板，条款普遍适用于该行业领域，特殊条款可进行 补充协商后添加，对于合同模板的选用要兼顾权威性和时效性，下面一起 看下为大家整理的精选合同范本。 2021正规买卖合同（全国通用）一 合同双方当事人： 出卖人： 注册地址： 营业执照注册号： 联系电话： 邮政编码： 买受人姓名：身份证：地址： 邮政编码：联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》 及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致 的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条项目建设依据 出卖人以出让方式取得位于工业路南首东侧地块的土地使用权。该地 块土地面积为80亩，规划用途为商住，土地使用年限50年。出卖人经批 准，在上述地块上建设商铺，【暂定名】“六佳温泉度假村”商铺。建设工 程规划许可证号为:惠规建字10—029;建设用地规划许可证号为;地字第 3710—056号。 1 2021正规买卖合同(全国通用)--第1页 2021正规买卖合同(全国通用)--第2页 第二条买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的工业路南首号沿街商铺，该商铺用途为商住两用，属砖 混结构，层高为10.7米，建筑层数为地上层，建筑面积约_____平方米,最 终按房管局数据为准。 第三条计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款： 按建筑面积计算，该商品房层均价每平方米(人民币)______元，总金额 (人民币)___元。大写：__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。 第四条面积确认及面积差异处理 本条规定以【建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认 及面积差异处理。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以实际面积双方确认为准， 房款多退少补。 第五条付款方式及期限 买受人按下列种方式按期付款(以出卖人财务收款收据为依据，交款后 履行本合同)。 1.一次性付款：签约三天内将房款一次性付清(按每平方米元)。 2.分期付款：签约时三天内付合同价款40% ，房屋结构封顶付合同价 款40% ，余额20%交钥匙当天付清(按每平方米元) 3.其他方式：。 第六条买受人逾期付款的违约责任 (1)逾期在10日(含10日)之内，自本合同规定的应付款期限之第二天 起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万 2 2021正规买卖合同(全国通用)--第2页 2021正规买卖合同(全国通用)--第3页 分之五的违约金，合同继续履行。 (2)逾期超过20 日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买 受人按累计应付款5%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的， 经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至 实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 五(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第五条规定的到期应付款与该期 实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已 付款的差额确定。 (3)买受人购买商铺后，原则上不得换房，确有特殊原因换房时，应向 出卖人提交换房申请，并在已交购房款中