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商品房屋租赁管理办法 一、Runtime: January 1, 2018 二、总则 为加强房屋租赁管理，遵守现行法律、行政法规和有关规定，保护房屋租赁合同当事人合法权益，维护公共秩序和社会稳定，制定本办法。 三、适用范围 本办法适用于本地有居住地和安全可能被出租的商品房屋的租赁。本办法不适用于商品房屋的购买、出售、拆迁、交换、拆卸、移动等行为。 四、定义 商品房屋租赁指投资者于土地使用期限内建造、改建以及照片和装修后出租的房屋、用地企业或其他土地使用者于土地使用期限内建设后出租给租户的住宅。 五、准入条件 在准入商品房屋租赁业务之前，投资者应当获得有关部门同意。 1.投资者要有经济实力，具有合法的税务证明，可以提供住宅的合法使用证书、土地使用权证，以及有关的环保、安全设施的验收手续，投资者应按有关法律法规要求，进行房屋出租。 2.投资者应拥有有关住宅出租的技术和管理经验，提供专业管理服务，确保安全卫生及主体房屋外观的维护。 3.投资者应当招聘具有责任心的管理人员，建立和完善有效的管理和服务系统。 六、准入审查 投资者准备参与住宅租赁的，应当提交以下材料，有关部门在收到提交申请后，将对其进行审查审批： 1.经济实力证明材料； 2.合法的税务证明；