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2023年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》预测试卷二 [单选题]1.下列选项中，（　）是企业进行（江南博哥）财务活动所要达到的根本目的，它决定着企业财务管理的基本方向。 A.财务预测 B.财务决策 C.理财目标 D.财务计划 参考答案：C 参考解析：本题考核的是企业财务管理的目标的意义。企业财务管理目标是指在国家法规政策的指导下，通过科学地组织财务活动，正确地处理财务关系，以尽可能少的资金运用与耗费，努力追求利润最大化和所有者权益的扩大化。财务管理目标又称理财目标，是企业进行财务活动所要达到的根本目的，它决定着企业财务管理的基本方向。 [单选题]2.（　）就是对品牌愿景、品牌定位和品牌结构的研究、筹划，它是品牌战略中的基础部分，其质量高低决定了整个品牌战略的成败。 A.品牌识别 B.品牌规划 C.品牌结构 D.品牌传播 参考答案：B [单选题]3.房屋抵押变更合同自（　）起生效。 A.抵押变更合同签订之日起 B.变更抵押登记之日起 C.抵押变更合同签订10日后 D.变更抵押登记10日 参考答案：B [单选题]4.房地产经纪信息的语言要素分为文字性语言和（　）性语言。 A.图像 B.表格 C.图表 D.形象 参考答案：D 参考解析：语言要素是传递信息的媒体，也是信息的表现形式和工具。房地产经纪信息可以用文字性语言（包括数字）表现，也可以用形象性语言来表现。 [单选题]5.房地产经纪信息的整理步骤的第三步是（　）。 A.鉴别 B.筛选 C.整序 D.编辑 参考答案：C 参考解析：整理的程序包括鉴别、筛选、整序、编辑、研究这五个步骤。 [单选题]6.职业责任感是职业人对自身职业责任的认知和态度，与其他任何职业一样，增加职业责任感是房地产经纪人员成就事业的（　）。 A.必要手段 B.基本环节 C.可靠途径 D.重要条件 参考答案：C [单选题]7.增强员工上班时间和工作内容的（　），是阿姆斯特朗对人力资源管理体系的目标作出的规定。 A.灵活性 B.强制性 C.严谨性 D.密集性 参考答案：A [单选题]8.房地产经纪信息的整理程序中，（　）就是对整序后的信息进行具体的文字整理过程，是整个加工整理过程中最关键的工作。 A.鉴别 B.筛选 C.整序 D.编辑 参考答案：D [单选题]9.法定佣金具有（　），当事人各方都应遵守。 A.普遍性 B.法制性 C.强制力 D.公平性 参考答案：C [单选题]10.品牌与商标是极易混淆的一对概念，关于他们的表述，正确的是（　）。 A.产品进行商标注册后就成了品牌 B.商标是品牌的一部分，是品牌中便于消费者识别的标志和名称部分 C.品牌掌握在企业手中，而商标掌握在消费者的手中 D.当消费者不再重视某个企业的品牌，该品牌仍旧具有其价值 参考答案：B 参考解析：本题考核的是品牌与商标的概念。品牌与商标是极易混淆的一对概念，一部分企业错误地认为产品进行商标注册后就成了品牌。事实上，两者既有联系，又有区别。一方面商标是品牌的一部分，是品牌中便于消费者识别的标志和名称部分。但品牌的内涵远不止于此，品牌不仅仅是一个易于区分的名称和符号，更是一个综合的象征，需要赋予其形象、个性和生命力。另一方面，商标是一种法律概念，主要具有法律作用，通过商标专用权的确立、转让、争议、仲裁等法律程序，保护商标所有者的合法权益，同时促使生产经营者保证商品质量，维护商标信誉。此外，商标掌握在企业手中，而品牌掌握在消费者的手中，当消费者不再重视某个企业的品牌，该品牌就一无所值了。 [单选题]11.房地产市场的（　）决定了房地产经纪业的运作也不可避免地带有很强的地域特征，因此对房地产经纪业的管理也应注意到不同地域的差别。 A.区域性 B.具体性 C.地域性 D.抽象性 参考答案：C [单选题]12.房地产经纪机构的组织形式中最新的一种形式为（　）。 A.事业部制 B.直线-职能制 C.分部制 D.网络制 参考答案：D [单选题]13.战略分析的主要目的是评价影响企业目前和今后发展的关键因素，其内容不包括（　）。 A.指导企业的文化和方向 B.确定企业的使命和目标 C.外部环境分析 D.内部条件分析 参考答案：A 参考解析：本题考核的是现代企业战略管理包含的要素中，战略分析的内容。战略分析的主要目的是评价影响企业目前和今后发展的关键因素，并确定在战略选择步骤中的具体影响因素。其内容主要包括三个方面：一是确定企业的使命和目标，它们是企业战略制定和评估的依据；二是外部环境分析，了解企业所处环境（包括宏观环境、微观环境）的变化以及这些变化可能给企业带来机会和威胁；三是内部条件分析，了解企业自身所处的相对地位，资源状况以及战略能力；了解与企业有关的利益和相关者的利益期望，