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合作开发房地产合同模板--第1页 合同是指两人或几人之间、两方或多方当事人之间在办理某事时,为了 确定各自的权利和义务而订立的各自遵守的条文。对于不同行业、不同领 域有对应行业的合同模板，条款普遍适用于该行业领域，特殊条款可进行 补充协商后添加，对于合同模板的选用要兼顾权威性和时效性，下面一起 看下为大家整理的精选合同范本。 合作开发房地产合同1 甲方：________________ 地址：________________ 电话：______传真：_____ 授权代表：____职务：_____ 乙方：________________ 地址：_______________ 电话：______传真：_____ 授权代表：____职务：_____ 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。 第一条前言 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》 和其他有关法律、法规的规定，基于： 1.甲方已 ___年___月___日依法以招标(或拍卖、行政划拨，购买)方 式取得位 _准格尔旗沙圪堵__、编号为___的地块的土地使用权，该地块 的规划用途为_商住_____、容积率为_2.2__、计划建筑面积为_28__万平方 米、土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用权 证(或用地红线图)编号为____; 1 合作开发房地产合同模板--第1页 合作开发房地产合同模板--第2页 2.由乙方提供建房资金，并承建全部建筑及附属工程。 第二条合作建房 1. 甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意 按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成约__28__万平米 的办公(或商业、住宅)楼，并按本合同第 六条的约定进行利益分成。 2.工程造价以国家预算计算(不降点) ，全部由乙方承建。 第三条建房资金 1.工程建设资金预计为人民币__________元，全部由乙方提供，实际建 筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。 2. 建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格时止所需的一切成本、费 用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土 地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。 第四条报批手续 除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报 批手续均由甲方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫 不迟延地提供乙方持有的所需材料。 第五条设计、建筑 1.工程设计费用由甲方负责，但需经得乙方通过设计方案，建筑的招 标、施工监督由乙方负责。 2. 工程设计的招标工作应在本合同生效后第__15__天内完成，整个建 2 合作开发房地产合同模板--第2页 合作开发房地产合同模板--第3页 筑工程应在本合同生效后第 20 天内开工，并在第 10 个月内完成竣工验收 工作。 第六条利益分成 1. 全部建筑按每平米 4200 元的价格交由乙方销售，除去乙方投入的 建房资金，乙方找差价补足甲方每个建筑平米 4200 元。 2 .超出每平米 4200 元销售以外的溢价，为乙方所得，不足部分由乙 方承担。 3.每平米 4200 元(含 4200 元)的销售税由甲方承担，超出部分由乙方 承担。 4.乙方的销售房款所得，除保证正常施工外优先支付甲方每平米 4200