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2023年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》模拟试卷二 [单选题]1.房地产经纪活动中的平等原则，（江南博哥）指在房地产经纪活动中所有当事人（　）平等，任何一方不得把自己的意志强加给对方。 A.社会地位 B.法律地位 C.经济地位 D.政治地位 参考答案：B [单选题]2.违约金是依当事人的约定或法律的直接规定，在当事人一方不履行债务时，向他方给付的金钱，数额由当事人在合同中约定，一般约定的数额应（　）。 A.与损失大致相当 B.损失数额的两倍 C.损失数额的一半 D.损失数额的1/3 参考答案：A 参考解析：本题考核的是承担违约责任的方式中违约金的内容。违约金是依当事人的约定或法律的直接规定，在当事人一方不履行债务时，向他方给付的金钱。违约金的数额由当事人在合同中约定.但约定的数额应与损失大致相当。因迟延履行给付违约金后，不免除违约人的合同义务，仍应继续履行。 [单选题]3.房地产经纪机构建立共享资源库，为企业管理者提供（　）信息。 A.风险决策 B.基础决策 C.项目决策 D.管理决策 参考答案：B [单选题]4.经纪公司承担违约责任的方式不包括（　）。 A.强制实际履行 B.违约金 C.损害赔偿 D.赔礼道歉 参考答案：D 参考解析：承担违约责任的方式主要有： ①强制实际履行； ②违约金； ③损害赔偿。D选项中的赔礼道歉属于侵权责任的之一。 [单选题]5.取得房地产经纪人执业资格是担任房地产经纪机构关键岗位和发起设立房地产经纪机构的（　）。 A.基本环节 B.首要目标 C.必备条件 D.核心内容 参考答案：C [单选题]6.除房地产居间与房地产代理外，（　）也被一部分房地产业内人士视为房地产经纪活动的一种特殊形式。 A.房地产拍卖 B.房地产租赁 C.房地产抵押 D.房地产投资 参考答案：A [单选题]7.在（　）模式下，管理手段相对较为丰富，法律、行政、经济和自律等手段都有所运用。目前我国台湾地区就是采取这种模式。 A.行政主管 B.市场调节 C.行业自治 D.行政与行业自律并行管理 参考答案：C 参考解析：本题考核的是房地产经纪行业管理中行业自治模式的特点。这种模式中房地产经纪的直接管理主体是房地产经纪行业组织。行业协会不仅实施自律性管理职能，还受政府职能部门甚至立法机构的委托，行使对房地产经纪业的行政管理职能。在这种模式下，管理手段相对较为丰富，法律、行政、经济和自律等手段都有所运用。目前我国台湾地区就是采取这种模式。 [单选题]8.确定房地产的价值，主要通过房地产估价公司给出评估价格，按评估价与实际交易价两者中较低值的（　），予以确定。 A.60％或70％ B.65％或75％ C.70％或80％ D.75％或85％ 参考答案：C [单选题]9.房地产经纪人执业资格证书自签发之日起超过（　）年未进行初始注册的，应当参加一次由中国房地产估价师与房地产经纪人学会或者其指定机构组织的房地产经纪业务培训。 A.1 B.2 C.3 D.5 参考答案：C [单选题]10.按照《国民经济行业分类》，我国房地产业作为一个单独的大类，在98个大类中排列在第72类，即第（　）类。 A.J B.K C.L D.G 参考答案：B [单选题]11.客户关系管理要做到与不同价值客户建立合适的关系，使企业盈利得到（　）。 A.最大化 B.最优化 C.合理化 D.充分化 参考答案：B [单选题]12.当事人取得权利必须支付相应代价的合同是（　）。 A.支付合同 B.有偿合同 C.劳务合同 D.商业合同 参考答案：B [单选题]13.房地产经纪机构办公系统组织管理从三方面人手，不包括（　）。 A.办公地址选择 B.区域分布 C.办公室内部布局 D.办公室信息系统管理 参考答案：D 参考解析：房地产经纪机构办公系统组织，须从办公地址选区域分布、办公室内部布局这三个方面着手。 [单选题]14.房地产经纪人员实行回避制度，为了消除当事人的思想疑虑，保证交易活动的正常进行，切实保障当事人的正当权利和合法利益，从而提高房地产经纪行业的（　）。 A.影响力 B.成功率 C.满意度 D.公信力 参考答案：D [单选题]15.房地产经纪信息的收集渠道中属于间接渠道的是（　）。 A.门店接待 B.上门服务 C.媒体广告 D.沟通有房源的单位 参考答案：C [单选题]16.准予注册的人员，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发住房和城乡建设部用印并（　）的中华人民共和国房地产经纪人注册证书。 A.管理 B.注册 C.制作 D.监制 参考答案：D [单选题]17.房地产经纪服务合同的保存期不少于（　）年。 A.2 B.3 C.5 D.7 参考答案：C [单选题]18.