房屋拆迁招标有什么要求？.pdf

房屋拆迁招标有什么要求？ 一、下列城市房屋拆迁项目需要委托拆迁的，应当进行招 标：(一)政府财政投资融资，拆迁房屋建筑面积5000平方 米以上;(二)非政府财政投资融资，拆迁房屋建筑面积 10000平方米以上。二、房屋拆迁招投标活动遵循公开、 公平、公正和诚实信用原则。三、各区房屋拆迁管理部门 负责本区范围内房屋拆迁招投标管理工作。 随着社会经济的迅速发展，拆迁项目也在全国热火朝天的进 行着，但是对于拆迁招标很多人肯定都不太了解，下面小编就为 大家解析一下房屋拆迁项目招投标实施要求。 房屋拆迁项目招投标实施要求 为了贯彻落实《关于加强和改进房屋拆迁工作若干问题的意 见》的有关规定，打破房屋拆迁区域垄断，引入竞争机制，使房 屋拆迁逐步市场化，以加快房屋拆迁进程，制定本实施方案。 一、下列城市房屋拆迁项目需要委托拆迁的，应当进行招标： (一)政府财政投资融资，拆迁房屋建筑面积5000平方米以上; (二)非政府财政投资融资，拆迁房屋建筑面积10000平方米 以上。 二、房屋拆迁招投标活动遵循公开、公平、公正和诚实信用 原则。 三、各区房屋拆迁管理部门负责本区范围内房屋拆迁招投标 管理工作，区房管部门的纪检监察部门负责监督。 四、房屋拆迁项目招标可以采取公开招标或者邀请招标方 式。 招标人采取公开招标方式的，在市级以上媒体上发布招标 公告;招标人采取邀请招标方式的，向3个以上有房屋拆迁资质、 具备招标工程实施能力、资信良好的单位发出投标邀请书。 招标公告、投标邀请书应当载明招标人的名称和地址、拆迁 项目的性质、实施地点、拆迁范围、拆迁期限以及获取招标文件 的办法等事项。 五、招标人根据招标项目的特点和需要编制拆迁招标文件。 拆迁招标文件应当载明拆迁工程概 (包括调查摸底汇总数据)、 投标单位的资格要求、投标文件的内容要求、投标报价要求、招 投标日程安排、拆迁期限、验收方法、付款方式、奖罚措施等。 六、房屋拆迁安置总费用标底，以现行的房屋拆迁法规、政 策为依据。总费用包括拆迁房屋补偿安置费、停产停业补偿费、 拆迁附属设施补偿费、内装修补偿费、过渡费、搬家费、提前搬 迁奖、拆迁管理费、拆迁代办费、不可预见费等。 七、投标人按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应 当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。 投标文件一 般包括下列内容： (一)投标函; (二)投标报价; (三)(三)实施拆迁组织方案; (四)投标人及项目经理近几年的工作业绩; (五)其他需要说明的事项及相关的证明材料。 八、招标人可以在招标文件中要求投标人提交投标保证金， 保证金最高不超过拆迁代办费总额的30%。 招标人与中标人签订拆迁委托合同后5 日内，应当向未中标 的投标人退还投标保证金。中标人的投标保证金转为履约保证 金。 九、区房屋拆迁管理部门组织招标人在招标文件规定的提 交投标文件截止时间的同一时间公开进行。开标地点应当为招标 文件中预先确定的地点。 拆迁开标由招标人主持，除邀请所有投标人参加外，应当邀 请区纪检监察部门参加。