一级建造师建设工程经济复习资料重点知识整理.pdfVIP

资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。 工程经济冲刺班重点整理 1Z101000 工程经济 1、资金是运动的价值, 资金的时间内价值是随时间变化而变化的, 是是时间的函数, 随时间的推移而增值, 其增值的这部分资金 就是原有资金的时间价值。其实质是资金作为时间要素, 在扩 大再生产及其资金流经过程中资金随时间的变化而产生增值。 2、 影响资金时间价值的因素 ( 1) 资金的使用时间 ( 2) 资金数量的大小 ( 3) 资金投入和回收的特点: 前期投入资金越多, 资金负效益越 大; 离现在越近的时间回收的资金越多, 资金时间价值越大 ( 4) 资金周转的速度 3、在考察对象整个期间各时点 t 上实际发生的资金流出或资金流 入称为现金流量。现金流入与现金流出差称之为净现金流量 4、 p17 例题 5、 经营项目财务分析主要分析项目的盈利能力分析、 偿债能力 分析、 财务生存能力 非经营性项目财务分析主要分析项目的财务生存能力分析 6、对定量分析, 按其是否考虑时间因素又可分为静态分析和动态 分析 7、 P23 财务分析体系图 指标名称和反映的内容 资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。 8、基准收益率也称基准折现率, 是企业或行业投资者以动态的观 点所确定的, 可接受的投资方案最低标准的收益水平。 9、 财务基准收益率的测定规定 P24 10、 财务净现值是反映投资方案在计算期内盈利能力的动态评价 指标, 投资方案的财务净现值是指用一个预定的基准收益率 (或设 定的折现率), 分别把整个计算期间内各年所发生的净现金流量都 折现到投资方案开始实施时的现值之和。 11、 对常规投资项目, 财务内部收益率其实质是使投资方案在计 算期内年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。 FIRRi FIRR i 12、 判别准则: , 项目能够接受; , 项目应拒绝 c c 13、 计算投资现值与财务净现值的折现率应一致。 14、静态投资回收期判别准则: P  P ,表明项目投资能在规定的时 t c 间收回, 方案能够接受; P  P , 则方案不可行 t c 15、 动态投资回收期是把项目各年的净现金流量按基准收益率折 成现值之后再来推算投资回收期 16、 贷款还本的资金来源主要包括用于归还借款的利润、 固定资 产折旧、 无形资产及其它资产摊销和其它还款来源。 17、 偿债能力指标主要有: 借款偿还期、 利息备付率、 偿债备 付率、 资产负债率、 流动比率和速动比率 18、 利息备付率 概念 : 也称已获利息倍数, 指项目在借款偿还期内各年可用于支 资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。 付利息的息税前利润与当期应付利息的比值。 EBIT 计算: ICR  PI 判别 : 应分年计算, 正常项目应大于 1, 并结合债权人的要求确 定。一般情况下, 不宜低于 2。 19、 偿债备付率 概念 : 指在借款偿还期内, 各年可用于还本付息的资金与当期应 还本付息金额的比值。 EBITDAT 计算: DSCR  PD AX 判别: 应分年计算, 正常情况下应大于 1, 并结合债权人的要求确 定。根据中国的情况下, 不宜低于 1.3。 20、 常见的不确定性分析方法有盈利能力分析和敏感性分析。 21、 固定成本: 如工资及福利费( 计件工资除外) 、折旧费、 修 理费、 无形资产及其它资产摊销、 其它费用等 可变成本: 如原材料、 燃料、 动力费、 包装费和计件工资等 22、 盈亏平衡点越低, 到达此点的盈亏平衡产量就越小, 项目投 产后的盈利的可能性就越大, 适应市场变化的能力就越强, 抗风 险 能力就越强。 23、