土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库【精品】.docxVIP

土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库 第一部分 单选题(120题) 1、 征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（　　）。A.一至三倍B.四至六倍C.六至十倍D.十倍以上【答案】：B 2、周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（　　）。A.无效B.有效C.可撤销D.效力待定【答案】：A 3、随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（　　）。A.地役权B.抵押权C.空间权D.土地承包经营权【答案】：C 4、下列合同中，可以发生留置权的是（　　）。A.合伙合同B.买卖合同C.行纪合同D.抵押合同【答案】：C 5、下列对用益物权的表述中，不正确的是（　　）。A.用益物权是对标的物的有形支配B.用益物权中的地役权不属于主物权C.用益物权属于所有权D.土地承包经营权属于用益物权【答案】：C 6、市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（　　）。A.解除合同B.要求土地管理部门返还土地使用权出让金C.可以请求违约赔偿D.要求土地管理部门必须继续履行原合同【答案】：D 7、作为部门规章，（　　）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。A.《农村土地承包法》B.《土地管理法实施条例》C.《土地管理法》D.《确定土地所有权和使用权的若干规定》【答案】：D 8、下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（　　）。A.留置权B.建设用地使用权C.质权D.抵押权【答案】：D 9、关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（　　）。A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押B.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押C.抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押D.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产【答案】：B 10、下列（　　）不属于土地利用权范畴。A.土地所有权B.土地使用权C.土地租赁权D.土地抵押权【答案】：A 11、下列（　　）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。A.抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的B.抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的C.随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的D.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的【答案】：D 12、1950年的《土地改革法》实行的是（　　）。A.土地私有B.土地国家所有C.土地集体所有D.土地混合所有【答案】：A 13、下列土地权利中，（　　）不得抵押。A.所有权B.地役权C.建设用地使用权D.土地承包经营权【答案】：A 14、某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（　　）权利。A.国有建设用地使用权B.土地承包经营权C.地役权D.集体建设用地使用权【答案】：C 15、农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（　　）。A.①②③B.②①③C.③②①D.②③①【答案】：B 16、土地登记的权属种类不包括（　　）。A.国有土地使用权B.国有土地所有权C.集体建设用地使用权D.宅基地使用权【答案】：B 17、中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（　　）确定。A.国务院B.国土资源部C.省级人民政府D.市级以上人民政府【答案】：A 18、根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（　　）是人的担保。A.保证B.质押C.定金D.留置【答案】：A 19、最高额土地抵押是为（　　）发生的债权提供担保。A.将来B.现在C.过去D.过去和现在【答案】：A 20、如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（　　）。A.经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准B.土地使用人为公司、企业