东华展贸物流园影视动画创意案.pdfVIP

制片说明 类 别：影视动画宣传片 制片形式：三维动画+影视素材+影视特效 影片调性：恢宏大气的、现代、国际化 音 乐：背景音乐以轻快愉悦的当代动感时尚音乐 建议长度：10分钟 套剪分类： 5秒 15秒 30秒广告（附送） 格 式：高清HD （成片） 第一部分：项目分析 东华展贸物流园三期工程总述 East China Trade and Logistics Park Development Phase III Overview 东华展贸物流园是烟台首家大型综合MALL，位于烟台蓝色牟平商圈之核心点，以山水相连、和谐共生为主题，以观海、 滨水、临湖为特色，其中规划商业面积近18万平方米，分三层商业版块，设立大型超市、家电城、五金城、针纺城、汽 配城等专业市场。沿河建设建筑面积２万平方米的中西式美食一条街及６栋１７层商住楼；沿烟威公路一侧兴建２栋２ ７层写字楼，其中三层以下规划设立医药城，数码城及世界品牌连锁商场，地下一层设立二手车交易市场，设计泊车位 6000个。在展贸物流园南侧兴建占地3万平方米的仓储基地。进驻了国际知名名店、大型中西美食等多家国内外资名商 业品牌，超强势组合形成一股势不可挡的商业 “引力”，成为牟平首家多功能业态组合的现代化国际物流交易中心，一 举改变了胶东半岛原单业态的商业格局，成为烟台大商业版图中的财富商业座标。 目标客户人群分析： Analysis of target groups 由于项目是一个超大体量的现代化商品物流园区，是集综合性商业、办公、住宅、等于一体。 固我司认为目标人群：主要为在烟威地区本地人以及周边城市的投资人，正在从事商业、或者准备从事经营的企业、 个人，以及向往城市高品位居住的人们，他们大多是素质较高、有成熟的生意经验的成功人士。对项目的定位、未来 的前景、风险保证、配套服务等都需要求严格。这部分人时间匆忙，当然希望能够以最快的、最现实的、最直观的表 现方式了解他们所需要的东西。 主要客户群 经商、置业个人 正在寻找投资的人 本地及周边人士 经商企业 目标客户心理分析： Psychological Analysis of target customers 1、在震撼开篇第一时间抓住观者的眼球，这个影片有点意思了，值得我去欣赏一下！ 2、项目在什么地方，有哪些东西，即包含哪些业态功能，如何成为城市商贸物流园交易中心新的地标，在造势同时，清晰的介 绍本案各大功能卖点？ 3、与牟平城市其它住宅、商业有什么区别，处在什么位置？有什么亮点？那里的人气旺不旺?我为什么要去那个地方经商、置业 居家？ 4、我如果去了，自身配套、生活服务完善不完善？ 5、经营者是谁，未来经营有没有什么保障？ 项目独特亮点： Unique project highlights 多个唯一性： 1、牟平仅此一席比肩国际时尚潮流的一站式商贸、物流交易中心、牟平最大的文化休闲广场。 2、胶东第一室内全封闭步行街；牟平文化广场——牟平第一广场；综合MALL，其体量堪称胶东第 一。 3、18万综合商业业态、2万平米的中西式美食一条街、6栋17层商住楼、2栋27层写字楼，以及健身俱 乐部、国际影城、网吧、电玩城、桌球俱乐部、儿童娱乐体验区、美食城等完善的生活配套设施，打 造牟平首座商业王国、成就商业典范。 4、牟平第一个财富平台，唯一一个顶级商业旗舰。 影片制作 结论： Video Production Conclusion 在陈述重点上： 突出项目多个唯一性，强调独特性。突出项目的核心区位、高端品质、高端形象、及自身的诸多亮点。 在表现风格上： 采用不配音（用字幕）或者男声配音、采用叙述式的、抒情相结合的方式，开门见山的、直观的表达客户最想了解的东西。 在影片形象上： 影片开头先介绍东华置业，该项目列入山东省和烟台市服务业重点建设项目。但是内容上要告诉人们这里将来有哪些东西：如 ３层商场（设立大型超市、家电城、五金城、针纺城、汽配城等专