莱蒙水榭花都2b组团开发项目可行性论证研究报告.docx

ii 项 目 申 请 项 目 申 请 报 告 莱蒙水榭花都 组团开发项目 iii 莱蒙水榭花都2-B 组团开发项目项目申请报告 iv 莱蒙水榭花都2-B 组团开发项目项目申请报告 目 录 第一章 申报单位及项目概况 1 项目申报单位概况 1 项目概况 3 项目申请报告编制依据 5 第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析 6 发展规划、产业政策、行业准入分析 6 主要技术经济指标符合性分析 7 其它 9 第三章 资源开发及综合利用分析 10 资源利用 10 资源开发方案 10 资源利用方案 10 资源消耗估算 10 资源节约方式 11 第四章 节能方案分析 13 节能设计依据 14 节能设计要求 15 本项目节能方案建议 17 第五章 建设用地分析 18 项目建设用地 18 v 莱蒙水榭花都2-B 组团开发项目项目申请报告 项目土地利用方案 18 项目用地符合性分析 18 第六章 项目选址与建设条件 20 项目建设地址 20 地块交通 21 基础设施 22 第七章 项目建设方案 24 项目定位 24 总平面布局 24 各专业设计 25 项目进度计划 34 第八章 投资估算及资金筹措 36 估算范围及依据 36 投资估算 37 资金筹措 40 第九章 环境和生态影响分析 41 生态环境保护依据 41 主要生态环境问题 41 环境影响分析及保护措施 42 绿化 43 第十章 经济和社会效益分析 45 vi 莱蒙水榭花都2-B 组团开发项目项目申请报告 社会效益分析 45 经济效益分析 45 第十一章 项目招投标计划 47 招投标依据 47 招标范围 47 招标方式 48 招标组织形式 49 投标单位资质要求 50 第十二章 项目申请 51 结论 51 建议 51 附件 附件 莱蒙水榭花都 组团开发项目总投资估算表 附件 莱蒙水榭花都 组团开发项目销售估算表 附件 ：企业法人营业执照(复印件) 附件 ：开发资质证书(复印件) 附件 ：国有土地使用证(复印件) 附件 ：武进区“常州(武进)新城市广场”项目开发建设合作意向书 附件 ：关于莱蒙城项目建设相关问题的会议纪要 附件 武进区行政中心南地块规划设计条件 vii 莱蒙水榭花都2-B 组团开发项目项目申请报告 附件 常州市武进新城市广场 地块建设工程设计方案总平面图 附件 标准层平面图 附件 ：环评批复(复印件) 附件 ：工程咨询资质证书(复印件) 1 莱蒙水榭花都2-B 组团开发项目项目申请报告 第一章 申报单位及项目概况 项目申报单位概况 企业名称：常州莱蒙水榭花都房地产开发有限公司 企业类型：有限责任公司 法定代表人：黄俊康 注册资本： 万美元 企业地址：常州市武进区永胜路武进区委党校教学楼四楼 成立时间： 年 月 日 经营年限： 年 月 日至 年 月 日 开发资质：按贰级标准从事房地产开发经营业务，证书编号： 有效期： 年 月 日 经营范围：许可经营项目：房地产开发 一般经营项目：房地产投资、销售，物业管理，房屋租赁。 机构设置： 、总裁办 、营销部 、客服部 、工程部 、采购部 、预算部 2 莱蒙水榭花都2-B 组团开发项目项目申请报告 、财务部 、人力资源部 职工人数： 人 技术力量：有职称的专业技术人员 人。专业技术人员占员工总数 。 其中：建筑结构类工程师 人。 助理工程师 人。 经济师 人、会计师 人、助理会计师 人、统计师 人 其他类工程师 人 公司介绍：莱蒙水榭花都房地产开发有限公司隶属于香港莱蒙鹏源集团有限公 司。莱蒙鹏源集团有限公司成立于 年，集团本着“立足香港、融合国际、投资 中国”的发展战略，在香港及中国拥有