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中央空调维保方案 第一章、中央空调维保的目的及意义 一、中央空调维保保养的目的 中央空调的广泛使用，改善了人们的工作和生活环境，但 是随着空调的运行，循环水的浓缩和温度变化，水中各种离子 浓度积超过其本身的浓度积时，就会生成沉淀，形成水垢，而 水中溶解氧的存在和其它因素的联合作用又易引起设备的腐蚀。 循环水中营养物的不断富集，又为藻类和细菌的滋生提供了充 足的养分，形成生物粘泥。这些水垢、粘泥及腐蚀物会导致换 热器热交换效率降低、制冷量下降；使循环水量减少、管道堵 塞，冷量输送不畅，给中央空调的安全运行带来严重的危害。 因此，有必须对中央空调的水系统进行清洗。 您是否注意到贵公司的电费开支呈逐日上长升且越来越大？ 您是否感觉到贵公司中央空调的效能正在降低，甚至于直接影 响员工的工作效率？那么，及有可能是贵公司的空调系统出现 问题。我们将为之作出正确诊断，通过科学的论证，合理处方， 对症下药，不但能解除您的燃眉之急，更愿为贵公司节能创收 保架护航。 单位（kw） 单位（kw） 冷量 正常运行 1．14 使用一年 ．92 1．08 使用二年 ．71 1．29输出功率耗电量．86 这里“空调”是当之无愧的“温馨天使”。她使您免遭污浊空 气的侵蚀，隔离严冬彻骨寒，拒绝盛夏酷暑热。 可是，不知您发现没有“温馨天使”也会“生病”，或“先天 不足”或“后天失调”，更有“疾病”折磨，还有年长“衰老”，一 旦发“病”，“天使”的工作热情即转移至您公司的电度表上，让 它转得快一些，更快一些，而让你的工作场所的气温表与外界 自然温度靠拢一点，再接近一点。在空调房里，您会明显感觉 到她“底气不足” （风口出风无力）；甚至痛苦泠涕（风口滴漏 境污染水）；冷热调不动，掌握失灵……心烦不堪。这时的空 调设备系统工程可能是由于机械系统，电子系统，冷却水系统， 冷媒、末端设备系统有题目 空调设备及其系统是价值较为昂贵的资产，如何有效的发 挥空调的作用，使其高效、安全、经济的运行，其日常维护颐 养是必要的；定期的维护颐养可排出故障隐患，削减变乱产生， 降低运行费用，延长设备的使用寿命，同时，保障正常的工作 时序。 中央空调维修保养的主要保养项目 一、中央空调维修保养分类 1、检查性维护保养： 1）、基于设备运行情况和客户需求，有计划地进行各类 常规搜检；2）、现场指导业主的操纵人员，讲授涉及机组运 行、颐养的实用技术； 3）、提供各类必要的增值服务； 4）、就主机及辅助设备运行存在的问题提供专业意见和 改善方案；2、预防性维护保养： 1）、包括搜检性维护颐养提供的内容； 2）、按照厂家的推荐进行必要的预防性保养； 3）、预防性颐养包括清洗换热器铜管，阐发和更换冷冻 机油、油滤芯、干燥过滤器等； 3、全面性维护保养： 1)、最全面彻底的颐养方案，包括所有常规搜检、增值服 务和紧急故障处理的服务； 2）、在设备故障时，负责全部维修工作和零部件更换； 4、紧急性维修：根据客户的需求，24 小时为客户提供紧 急维修服务，发达的服务网络和高素质的服务人员队伍确保快 速排除故障，确保最短停机时间； 5、节能改造：节能改造是指将冷却水水泵、冷却风扇电 机采用变频驱动，并根据冷冻水的出水温度变化来实现水泵和 风机的变频调速，实现节能将耗 6、冷冻机油的分析：润滑油质能充分反映压缩机的内部 机械运转状况和运行趋势，润滑油的金属含量、湿度和酸度等 都是可能导致重大设备故障的关键指标，我们提供的专业油分 析，能在关键时刻向您提出改进意见，提前排除机组的重大故 障隐患，避免意外停机和高额维修费用，保护您的投资； 7、冷却塔、水泵、风机盘管、新风机组等的维修颐养和 改造。二、中央空调维护颐养的重要意义及必要性 中央空调在调控温度方面起着举足轻重的作用。空调经过 长时间运行，空调冷冻水、冷却水系统、制冷主机及风机散热 盘片不可避免的呈现了水垢、锈蚀和粉尘题目： 腐蚀：空调系统的冷却、冷冻水未经处理有极强的腐蚀性， 如将普通钢片或铁钉放入水中，几天后就会出现铁锈，