财务管理级学生作品深圳某地产财务分析.pptVIP

万科A财务分析 第一页，共十四页。 公司简介 1988年11月1日在深圳现代企业有限公司基础上改组设立为股份有限公司,取名为“深圳万科企业股份有限公司”。 1988年12月，向社会公开发行股票2800万股。 1991年1月29日，A股在深交所上市。 1993年12月28日更名为“万科企业股份有限公司”。 2005年，万科在中国房地产百强企业综合实力TOP10评选以及综合资质中位列第一。  第二页，共十四页。 资本结构 权益资本构成中，原始投资为 1300万元，目前总股本22.74亿。 债务资本构成中，流动负债63亿，其中应付账款24.24亿，预收账款21.67亿。长期负债为29.3亿。 第三页，共十四页。 偿债能力分析 短期偿债能力分析 流动比率为2.4，速动比率为0.73，现金流动负债比率为16.64%。 第四页，共十四页。 分析：流动比率稍大于2，速动比率稍低于1,这主要是存货多, 有存货为105亿。从近几年来看，没有什么大的变化，短期偿债能力尚可．但是现金流动负债比较低．债务的现金保障程度差．负债当中流动负债的比重大． 第五页，共十四页。 长期偿债能力分析 股东权益比率为39.93%.流动负债率68.287%.负债权益比为148.82% 第六页，共十四页。 分析:股东权益比率较低,偿债