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项目管控手册
目 录
1、概述 6
、《项目管控手册》总表 6
、《项目管控手册》与 对应节点 10
2、开工阶段管控要点 14
、《CB001-人事行政治理要点》 14
、《CB002-集会制度治理要点》 16
、《CB003-档案治理要点》 17
、《CB004-内部流转制度治理要点》 18
、《CB005-项目启动会治理要点》 18
、《CB006-办公区治理要点》 19
、《ZP001-摘牌治理要点》 19
、《JD001-交地治理要点》 20
、《SZ001-国有土地使用权证治理要点》 20
、《SZ002-建立用地筹划许可证治理要点》 21
、《 SZ003-建立工程筹划许可证治理要点》 22
、《 SZ004-建立工程施工许可证治理要点》 23
、《SJ001-销售物业观点筹划设计（摘牌前）管控要点》 24
、《SJ002-销售物业设计筹划和前期条件上报治理要点》 24
、《SJ003-销售物业设计单元招标治理要点》 25
、《SJ004-销售物业修建方案治理要点》 25
、《SJ005-销售物业结构方案和地下四大块施工图治理要点》 26
、《SJ006-销售物业机电方案和施工图治理要点》 26
、《SJ007-销售物业效果类方案治理要点》 27
、《SJ008-销售物业开端设计治理要点》 28
、《SJ009-销售物业施工图设计治理要点》 28
、《ZB-001 监理招标治理要点》 29
、《GC001-项目质量体系治理要点》 29
、《GC002-开工查抄治理要点》 30
、《GC003-质料设备治理要点》 30
、《GC004-施工组织设计方案治理要点》 31
3、开盘阶段管控要点 32
、《SJ010-售楼处（样板房）建立治理要点》 32
、《JY001-项目经营治理要点》 33
、《JY002-融资治理要点》 33
、《YX001-预售证治理管控要点》 34
、《GC005-销售物业开盘工程进度治理要点》 34
4、正负零阶段管控要点 35
、《SJ011-设计试桩治理要点》 35
、《SJ013-销售物业基坑支护专家论证治理要点》 36
、《SJ014-销售物业底子结构专家论证治理要点》 36
、《SJ012-销售物业基坑支护施工图治理要点》 37
、《ZB002-电梯工程招标治理要点》 37
、《GC006-基坑支护施工方案（含降水）治理要点》 37
、《GC007-（施工）专家论证治理要点》 38
、《GC008-基坑及情况监测治理要点》 38
、《GC009-基坑支护施工及查抄治理要点》 39
、《GC015-基坑支护结构检测治理要点》 39
、《GC010-桩基施工及查抄治理要点》 40
、《GC011-工程桩检测治理要点》 40
5、主体阶段管控要点 41
、《GC012-采光顶治理要点》 41
、《GC013-屋面防水治理要点》 41
、《GC014-砌体工程治理要点》 42
、《GC015-地下环氧地坪施工治理要点》 42
、《GC016-一次机电施工治理要点》 43
6、内外装阶段管控要点 44
、《ZB003-外装招标治理要点》 44
、《ZB004-内装招标治理要点》 44
、《ZB005-人防招标治理要点》 45
、《GC021-外装施工治理要点》 45
、《GC022-内装施工治理要点》 45
、《GC023-小商铺装修治理要点》 46
、《GC024-二次机电施工治理要点》 46
、《GC025-景观施工治理要点》 47
、《GC026-泛光照明施工治理要点》 47
、《GC027-导向标识治理要点》 47
、《GC017-消防工程治理要点》 48
、《GC028-通风空调工程治理要点》 48
、《GC029-强电工程治理要点》 49
、《GC030-给排水工程管控要点》 50
、《GC031-弱电工程治理要点》 50
、《GC032-供电工程治理要点》 51
、《GC035-供水工程治理要点》 52
、《GC036-燃气工程治理要点》 53
、《GC037-热力工程治理要点》 53
、《GC038-大商业及百货中庭玻璃栏杆治理要点》 53
、《GC039-旅行电梯治理要点》 54
、《GC040-市政门路工程治理要点》 54
、《GC041-消防联动调试治理要点》 55
7、开业（入伙）阶段管控要点 56
、《YS001-竣工存案治理要点》 56
、《YS002-开业前验收治理要点》 57
、《YJ001-持有物业接受移交治理要点》 58
、《YJ002-销售物业接受入伙移交治理要点》 59
《JY003-项目决算治理要点》 60
1、概述
序号阶段类型业务事项管控部
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