某房地产公司东莞中堂镇市场调查报告.pptxVIP

;中国·东莞 2007年9月;中堂镇地处东莞市西北部，扼穗、深咽喉要地，隔东江与增城市对望，地理条件得天独厚。面积60平方公里，常住人口6.5万人。下辖19个村委会和1个居民委员会。是著名的鱼米之乡。;中堂镇根本情况;产业结构 ;4、民营经济日益壮大;人口开展;人文历史;文化教育卫生;工业园;第五节 交通网络;政府规划; 总结及开展展望〔房地产开展趋势〕;第二篇 中堂镇房地产市场情况;各物业类型情况;小结: 目前市场供给多以小高层为主。户型面积普遍较大，三房多在130-160平方米为主。从今年在售的活力粤港等工程来看，镇区商品房户均面积有逐渐较少的趋势，以活力粤港为例，其主力户型三房在100-110平方米之间，两房为80-85平方米之间，并在当地首次出现小户型单元，面积为50平方米一房，市场销量较好。就镇区的商品房价格来说，别墅在7000元/平方米左右，普通住宅价格只有3100元/平方米左右，相比东莞大局部镇区价格较低。;商业局部:;区域;目前,中镇商业网点主要分布在老城区和伴随房地产建设而开展的新中心区，其他街道商业都比较分散。其中老城区商业主要分布在横流大道两侧，设有银行、超市、便利店、菜场等，是沙田传统的商业中心。老城区现存最大型商场为步步高综合商场,经营面积7000平方米，其内有成衣、鞋业、小百货、水果、肉菜等摊档。但业态组合混乱，档次比较低，主要以满足当