房地产经纪管理办法.docxVIP

房地产经纪管理办法 一、总则 一、 为加强房地产经纪行业的规范和有序经营，特制定本管理办法（以下简称本办法）。 二、房地产经纪是指从事房地产交易活动的机构，其中包括：房地产代理机构、房地产中介机构、房地产拍卖公司和其他从事房地产经纪活动的机构。 三、本办法适用于全国各省、自治区、直辖市有关房地产经纪机构；适用于各省、自治区、直辖市以及行政审批机关依法审批、监督贯彻执行房地产经纪机构的行为。 二、房地产经纪机构类型 一、 房地产代理公司：指专业从事房地产交易中介活动，依法代表买卖双方签订买卖合同、招标报价表书或者其他买卖文件的机构。 二、 房地产中介机构：指从事向买卖双方提供有关房地产价格水平以及购买、出售的机会的机构。 三、 房地产拍卖公司：指从事接受客户委托进行公开拍卖房地产，向拍卖参与者提供有关房地产价格水平信息的机构。 一、 房地产经纪机构的注册，应当依照国家法律、法规、行政法规和规章的规定完成。 二、 房地产经纪机构设立前，应当提出设立申请，填写申请表，提供必要的材料，申请表上的资料和材料应当真实、完整、准确。 三、 房地产经纪机构的经营范围，必须符合有关法律、法规和规定的规定，无违反有关法律、法规和规定的行为，否则，当事人有义务暂停经营活动，并及时自行检查整改，在整改完成后可以继续经营活动。 二、 房地产经纪机构应当履行其有限职责，及时传达详细的房地产信息，搜集和传出详细的客户信息，依法尽到公司责任，维护客户的合法权益。 三、 房地产经纪机构应当建立财务报表、信息管理系统，定期进行提醒、定期报送，保障帒流程透明； 四、 房地产经纪机构应当维护买卖双方的合法权益，在房地产交易中，房地产经纪机构不得搞排挤、重复注册、妨碍公平竞争等违法行为。 五、 房地产经纪机构应当负责管理乙方提供的房地产资料，给买卖双方提供准确的信息资料。 六、 房地产经纪机构应当严格执行国家有关收费、管理规定，定期报告单位的经营情况并向主管部门及时汇报。 一、 经营情况完成应当按照国家有关规定进行监督管理，有关行政机关应当在有关部门和企业之间开展有效联系，共同维护市场秩序，做好房地产经纪机构及相关领域的市场监管工作。 二、 房地产经纪机构应当在完成申请手续之后，经行政审批机关审批后，履行营业许可，在营业许可范围内开展业务，及时报告有关行政机关。 三、 对有关经营行为的检查，由行政审批机关负责执行检查，对发现的违法违规行为，按照有关法律法规的规定予以处罚； 四、 对房地产经纪机构违规行为，行政审批机关有权予以责令改正、警告、罚款、吊销证照等处罚措施；