10、公共部位装修工程（一标段）-合同清单修改版2022.pdf

**地块项 目公共部位装修 （一标段）工程量清单编制说明 一、编制依据： 本招标清单编制依据：本招标清单按照 《**地块项 目公共部位装修施工图》、招标文 等编制；投标方报价 需据此、以往类似工程项 目常规做法、经验进行报价，如项 目特征如与深化设计方案图做法冲突，以深化设计方 案图为准。 二、编制范 ： 图纸设计范围内公共部位装饰工程、安装工程等。 三、 计量说明： 1、图纸中平面图与详图不相符处，均按详图为准计算； 2、建筑图与结构图不相符处，均按结构图为准计算； 3、总包图纸与装修图不相符处，均按装修图为准计算； 4、涂料的工程量按投影面积计算；所有天花吊顶均按不上人型考虑；所有的墙地砖应综合考虑贴各种规格尺寸 面砖，实际施工的墙地砖规格尺寸与清单不同时其它费用不予调整 （包括主材损耗率）。其余工程量计算规则皆 按 《建设工程工程量清单计价规范》 （GB50500-2013）中所描述的工程量计算规则计算。 5、投标单位必须对清单内各类型所列的计价项 目的工程量进行复核，若投标单位复核工程量时发现差异，则应 在清单增补部分中增减该项工程量。若未在回标清单中列项计价的内容则视为已包括在清单其他项 目单价中，不 得再予以补偿。 对于工程量清单中备注、品名、形式相同请统一单价，若在回标时有差异甲方均按同类价格最 低的给予调整，请各投标单位仔细阅读招标资料。 四、计价说明： 乙方须提供符合甲方及税务要求的发票 （根据项 目实际情况确定）。 1、工程单价组成必须按本表的格式进行填写，其中主材费栏只填对应项 目的主要材料费，如铺贴块料 类项 目只填块料每单位主材费，粘结砂桨费用填入辅材机械费栏，相同施工项 目可只填写一个。 2、综合单价说明：乙方在投标报价及签订本合同前已清楚并考虑工地周围环境、交通道路、现场地质 资料、周围地下管网、现场条 、招标文 、承包范围、质量标准、工期、施工图纸、施工组织设计 ，并已考虑检验检测、施工技术措施、安全文明施工措施、保修期内因产品质量问题引起的维修和更 换等因素，并在投标综合单价中充分体现。 3、综合管理费包括但不限于： （1）企业管理费：管理人员工资、办公费、财产保险费、财务费、招投标费、图纸报建费、现场管理 费等； （2）规费：工程排污、社会保险费、养老保险费、失业保险费、医疗保险费、住房公积金、危险作业 意外伤害保险、工程定额测定费； （3）措施费、成品保护费 。 4、在投标报价时，请各投标单位仔细核查图纸、招标清单、自行组织考查施工现场。如本招标清单如 有较大漏项或不清楚的事项，请各投标单位以书面的方式在收到招标文 2日内向我司提出，我司将在 1日内向各投标单位作出答复。如未提出，施工中发生了因图纸、招标清单、以及未考查现场等原因而 产生的费用，责任由投标单位承担。 5、管理费、利润施工单位自行填报。。 6、清单提供的工程量为图纸净量，投标方需自行复核，本清单材料的损耗包含材料的开料、排版、加 工损耗、施工损耗、运输损耗等所有一切损耗。结算时如超过投标损耗率，按合同约定。 7、本工程合同采用总价包干合同，不再计取其它任何费用，投标单位综合考虑风险因素。 8、如因发包人原因发生的设计变更，应该按公司制度办理有效的资料，计价原则如下： （1）新增加项 目，单价按定额组价，下浮5%。 （2）取消项 目，直接取消本合同清单对应项 目造价。 （3）工程量增加，按本合同清单对应单价执行，增加工程量按实结算。 （4）工程量减少，按本合同清单对应单价执行，减少工程量按实结算。 9、如因发包人原因发生的设计变更，产生新增施工项 目，应该按公司制度办理有效的资料，计价原则 如下： （1）有相同项 目 执行相同项 目合同单价； （2）有相似项 目参照利用执行。 （3）没有相同或类似项 目综合单价的确定：工程发生变更时，若投标报价中没有的项 目，施工单位应 根据新增加材料或设备进行报价，甲方认质认价。 10、甲指乙供材料：施工前由乙方提供材料小样，待甲方确认后封样。由此产生的费用已综合在相应 的综合单价中 11、所有墙、地面石材、砖若需磨边、切割、打蜡、镜面处理、洁晶防腐处理等所有工艺投标人均综 合考虑在单价中。所有钢 及铁 若需做防锈处理等其费用包含在单价中，不单独计取，满足设计及 施工规范要求 。 四、填表说明 1、投标人不得直接在发标人所给清单名细上增加、减少项 目或修改其单位、工程量及清单所有