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招投标及合同文件建筑工程资料管理 勘察设计招标是招标人在实施工程勘察设计工作之前，以公开或邀请书的方式提出招标项目的指标要求、投资限额和实施条件等，由愿意承担勘察设计任务的投标人按照招标文件的要求和条件，分别报出工程项目的构思方案和实施计划，然后由招标人通过开标、评标、定标确定中标人的过程。勘察设计投标是指勘察设计单位根据招标文件的要求编制投标书和报价，争取获得承包权的活动。凡具有国家批准的勘察、设计许可证，并具有经有关部门核准的资质等级证书的勘察、设计单位，都可以按照批准的业务范围参加投标。1.1　勘察招投标文件 招投标及合同文件1.勘察设计招投标 （1）具有经过审批机关批准的设计任务书或项目建议书。(2)具有国家规划部门划定的项目建设地点、平面布置图和用地红线图。(3)具有开展设计必需的可靠的基础资料。(4)成立了专门的招标工作机构，并有指定的负责人。1.1　勘察招投标文件 招投标及合同文件2.勘察设计招标应具备的条件 (1)投标须知。投标须知包括工程名称、地址、竞选项目、占地范围、建筑面积、竞选方式等。(2)设计依据文件。设计依据文件包括经过批准的设计任务书或项目建议书及有关行政文件的复印件。(3)项目说明书。项目说明书包括对工程内容、设计范围或深度、图样内容、张数和图幅、建设周期和设计进度等方面的说明，工程项目建设的总投资限额。(4)合同的主要条件和要求。1.1　勘察招投标文件 招投标及合同文件3.勘察招标文件的主要内容 (5)设计基础资料。设计基础资料包括提供设计所需资料的种类、方式、时间以及设计文件的审查方式。(6)现场勘察和标前会议的时间和地点。(7)投标截止时间。(8)文件编制要求及评标原则。(9)招标可能涉及的其他有关内容。1.1　勘察招投标文件 招投标及合同文件3.勘察招标文件的主要内容 1.1　勘察招投标文件 招投标及合同文件4.设计投标书的主要内容(1)方案设计综合说明书。(2)方案设计内容及图样。(3)工程投资估算和经济分析。(4)项目建设工期。(5)主要的施工技术要求和施工组织设计方案。(6)设计进度计划。(7）设计费报价。 1.2　勘察设计承包合同 招投标及合同文件发包人通过招标方式与选择的中标人就委托的勘察、设计任务签订合同。订立合同委托勘察、设计任务是发包人与承包人的自主市场行为，但必须遵守《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计管理条例》《建设工程勘察设计市场管理规定》等法律法规的要求。为了保证勘察、设计承包合同的内容完整、责任明确、风险责任合理分担，原建设部和国家工商行政管理局在2000年颁布了《建设工程勘察合同示范文本》和《建设工程设计合同示范文本》(简称“范本”)。 1.2　勘察设计承包合同 招投标及合同文件(1)发包人应提供的勘察依据文件和资料。①提供本工程批准文件(复印件)，用地(附红线范围)、施工、勘察许可等批准文件(复印件)。　②提供工程勘察任务委托书、技术要求和工作范围的地形图、建筑总平面布置图。③提供勘察工作范围已有的技术资料及工程所需的坐标和高程资料。④提供勘察工作范围内地下已有埋藏物的资料(如电力、通信电缆、各种管道、人防设施、洞室等)及具体位置分布图。⑤其他必要的相关资料。1.勘察承包合同 1.2　勘察设计承包合同 招投标及合同文件(2)委托任务的工作范围。①工程勘察内容。②技术要求。③预计的勘察工作量。④勘察成果资料提供的份数。(3)合同工期。合同约定的勘察工作的开始时间和终止时间。(4)勘察费用。①勘察费用的预算金额。②勘察费用的支付程序和每次支付的百分比。1.勘察承包合同 1.2　勘察设计承包合同 招投标及合同文件(5)发包人应为勘察人提供勘察现场的工作条件。根据工程项目的具体情况，合同双方当事人可以在合同内约定由发包人负责保证勘察工作顺利开展应提供的条件。(6)违约责任。①承担违约责任的条件和处理办法。②违约金的计算方法等。(7)合同争议的最终解决方式。合同中应明确约定解决合同争议的最终解决方式是采用仲裁还是诉讼。采用仲裁时，约定仲裁委员会的名称。1.勘察承包合同 1.2　勘察设计承包合同 招投标及合同文件(1)发包人应提供的文件和资料。①设计依据文件和资料。主要包括经批准的项目可行性研究报告或项目建议书，城市规划许可文件、工程勘察资料等。②项目设计的要求。主要包括工程的范围和规模，限额设计的要求，设计依据的标准，法律、法规规定应满足的其他条件。(2)委托任务的工作范围。①设计范围。合同内应明确建设规模，详细列出工程分项的名称、层数和建筑面积。②建筑物的合理使用年限要求。③委托的设计阶段和内容。包括方案设计、初步设计和施工图设计的全过程，也可以是其中的某个阶段。2.设计承包合同 1.2　勘察设计承包合同 招投标及合同文件④设计深