土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库含完整答案（夺冠）.docxVIP

土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库 第一部分 单选题(120题) 1、1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（　　）。A.“三级所有、队为基础”B.“四级所有、家为基础”C.“二级所有、村为基础”D.“五级所有、人为基础”【答案】：A 2、关于土地所有权，下列说法正确的是（　　）。A.土地所有权可以通过合同的方式取得B.土地所有权的原始取得须经政府确认C.土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得D.土地所有权性质是不能改变的【答案】：B 3、下列各项中可以设定质权的是（　　）。A.土地B.房屋C.不转移占有的汽车D.电脑【答案】：D 4、下列对土地使用权分割转让的正确理解是（　　）。A.土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让B.土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让C.将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让D.将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让【答案】：C 5、土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（　　）。A.国有土地使用权B.集体土地使用权C.集体土地所有权D.定年期的国有土地使用权【答案】：A 6、土地权利中最核心的财产权利是（　　）。A.土地所有权B.土地使用权C.土地抵押权D.地役权【答案】：A 7、下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（　　）。A.对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义B.在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件C.在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人D.我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式【答案】：C 8、我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（　　）名义行使国有土地所有权。A.国务院B.本机关C.批准其行使的上级机关D.国家【答案】：B 9、由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（　　）。A.具有较高的法律政策水平B.具有处理实际问题的能力C.对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握D.具有较高的专业水平【答案】：D 10、按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（　　）。A.地役权B.永佃权C.地上权D.典权【答案】：B 11、奴隶主和农奴主所有制建立于（　　）。A.夏B.商C.周D.隋【答案】：C 12、在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（　　）提出申请。A.国有土地所有者代表和城市规划管理部门B.省级人民政府计划管理部门C.省级人民政府D.国务院国土资源部【答案】：A 13、有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（　　）。A.在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权B.在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的C.一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额D.土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系【答案】：D 14、下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（　　）。A.建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同B.抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立C.地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押D.建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人【答案】：D 15、乡镇企业建设用地使用权的取得，由（　　）批准。A.县级以上人民政府B.乡级人民政府C.县级土地行政主管部门D.市级土地行政主管部门【答案】：A 16、抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（　　）。A.要求抵押人停止其行为B.要求恢复抵押财产的价值C.要求提供与减少的价值相应的担保D.要求债务人提前清偿债务【答案】：D 17、地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（　　）。A.地面使用者B.空中使用者C.地下使用者D.空中、地面、地下使用者共同使用【答案】：A 18、下列说法不正确的是（　　）。A.土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事