秦纪伟《建设法规》建设法规+第13次课+质量（二）.docVIP

装 订 线 北京京北职业技术学院 建筑 系 建筑工程技术 教研室 学年 第 学期 建设法规 课程授课教案 教师： 秦纪伟 班 级 周 次 星 期 第 节 时 数 序 号 授课类型 2 13 理论课 项目名称 建设工程质量法律制度的应用（二）：竣工验收和质量保修制度 教学目标 知识目标：1.了解建设工程竣工验收的主体和法定条件； 2.了解建设工程竣工验收的程序； 3.掌握施工单位应提交的档案资料； 4.掌握建设工程竣工验收报告备案的规定； 5.掌握建设工程质量保修范围、保修期限、保修责任的界定。 能力目标：能运用建筑质量法律制度分析建设工程案例 素质目标：遵守建筑质量法律制度制度，树立质量意识、规范意识、责任意识 教学重点及破解方法 教学重点：竣工验收程序 破解方法：案例分析，讨论交流 教学难点及解决方法 教学难点：质量保修范围、保修期限、保修责任的界定 解决方法：举例说明、案例分析 教学辅助手段 PPT 考核方式 习题演练 课堂效果及改进措施 教 学 内 容 提 要 教 学 设 计 ( 教学方法、手段、时间安排 ) [复习旧课] 施工单位有哪些质量责任和义务？ 建设单位有哪些质量责任和义务？ [新课导入] 案例引入：某大学为建设学生公寓,与某建筑公司签订了一份建设工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。1年后，学生公寓如期完工，在某大学和某建筑公司共同进行竣工验收时，某大学发现工程3~5层的内承重墙体裂缝较多,要求某建筑公司修复后再验收，某建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急待入位，某大学接收了宿舍楼。在使用了8个月之后，公寓楼5层十里的内承重墙倒塌，致使1人死亡，3人受伤，其中1人致残。 思考：我国相关法律法规中对于建筑工程保修期是如何规定的？此案例中双方的约定有效吗？ [新课内容] 单元名称： 竣工验收和质量保修制度 教学步骤一、竣工验收的主体和法定条件 1.建设工程竣工验收的主体 建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。对工程进行竣工检查和验收，是建设单位法定的权利和义务。 2.竣工验收应当具备的法定条件 （1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容 （2）有完整的技术档案和施工管理资料 （3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告 （4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件 （5）有施工单位签署的工程保修书 例题：建设单位组织竣工验收前，（ ）应当分别签署质量合格文件。 A.建设、设计、施工、监理 B.建设、勘察、设计、施工 C.勘察、设计、施工、监理 D.规划、消防、环保、质量监督站 教学步骤二、建设工程竣工验收的程序 （1）工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。 （2）建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组，制定验收方案。对于重大工程和技术复杂工程，根据需要可邀请有关专家参加验收组。 （3）建设单位应当在工程竣工验收 7 个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。 （4）建设单位组织工程竣工验收。 工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。 建设单位应当在工程竣工验收后3 个月内，向城建档案馆报送一套符合规定的建设工程档案。 教学步骤三、施工单位应提交的档案资料 建设单位应当严格按照国家有关档案管理的规定，及时收集、整理建设项目各环节的文件资料，建立、健全建设项目档案，并在建设工程竣工验收后，及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。 建设单位应当在工程竣工验收后三个月内，向城建档案馆报送一套符合规定的建设工程档案。 教学步骤四、建设工程竣工验收报告备案的规定 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起 15 日内，依照该办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门备案。 建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件： （1）工程竣工验收备案表。 （2）工程竣工验收报告。 （3）法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。 （4）法律规定应当由公安