购房合同(专业律师精华版).docVIP

购房合同范本（专业律师精髓版） 甲方（出卖人）： 地点： 身份证件号码： 联系电话： 1、甲、乙两方定于________________将房子交托给乙方使用，甲 方应在交托房子前凌空该房子。 2、甲方应在________________前将原落户于该房子的所有户籍关 系迁出。 第六条过户手续办理 1、甲、乙两方赞同，两方应于________________内到房地产主管 部门办理过户手续。 2、如因甲方的原由造成合同房产没法过户至乙方名下，乙方有权排除合同，甲方须在乙方要求排除合同之日起__________天内将乙方 已付款退还给乙方，并按合同房款的30%补偿乙方损失。 3、该房子土地使用权的更改手续按以下商定办理： 该房子土地使用权为出让获得，其土地使用权证证载权益和有关出让合同的权益、义务一并转让给乙方。 若该房子土地使用权为划拨获得，依占有关规定，其转让需缴纳 土地出让金或土地利润金，两方商定，该花费由________________承 担。 4、办理以上手续应该缴纳的税费，按以下第________________ 种方式担当 1）、由________________方担当 2）、由甲、乙两方按国家规定各自担当。第七条违约责任 （一）甲方违约责任： 1、除不行抗拒的自然灾祸等特别状况外，甲方如未按本合同规定的限时将该房子交给乙方使用、办理房子过户手续或许将户籍关系迁出，乙方