旺旺集团董事长蔡衍明自盖豪宅.docxVIP

精品文档分享 word文档 旺旺集團董事長蔡衍明自蓋豪宅 帝寶豪宅住戶非富即貴，1戶動輒3億多元起跳，已 令人咋舌，但本刊調查，連續3年拿下台灣首富桂冠 的旺旺中時集團董事長蔡衍明，現要在北市東區蓋一 整棟豪宅自住，光投資興建就要4、50億元，市值更 上看百億元，展現身家3千億元的首富氣勢。不僅如 此，待新居落成後，蔡衍明還要與為數不少的子女及 「孩子的媽媽們」，相聚在同個屋簷下，共享天倫之 樂。 週末午後，北市忠孝東路與XX南路口，逛街人潮川 流不息，周遭不僅有神旺大飯店、錢櫃KTV、誠品書 店，還有好幾間知名百貨與豪宅，全集中在這黃金商 精品文档分享 word文档 圈。徒步於人行道上，眼前盡是綠油油的林蔭樹海， 視野奇佳。 蔡衍明新居的前身為「中和羊毛大樓」，基地面積400 多坪，將興建14層樓高的新豪宅。 蔡衍明在北市XX南路自蓋豪宅，市值上看百億元， 展現首富氣勢。 座落敦南天倫宅 從忠孝東路彎入XX南路，沿著街道成排佇立的大樓， 突然缺了一角，原來是有一塊四百多坪的工地，正在 施工。仔細端看，工程圍籬上的建照寫著「人旺敦南 大樓新建工程」，起造人為旺旺集團旗下的人旺公司。 本刊調查，工地前身為「中和羊毛大樓」，樓高八層， 原是服飾賣場與商辦。四年前，旺旺集團以二五．二 精品文档分享 word文档 億元向中和羊毛公司買下，當時外界紛傳，旺旺可能 改建成商務飯店或商場。 如今大樓已夷為平地，怪手正用力深挖地基，蔡衍明 葫蘆裡到底賣什麼藥？本刊調查，答案並非外界所猜 測的商辦用途，而是「非賣品」，蔡衍明要蓋一整棟 豪邸，做為自家大宅院，聚集所有女友與子女。旺旺 集團幹部對本刊透露：「那塊地當五星級飯店太小， 當總部也不夠氣派，想來想去，不如老闆自己住。」 曾有媒體詢問蔡衍明是否有七個女友、十個子女，他 笑而不答。 知情人士說：「蔡老闆是很隨興的人，外傳的子女數 字，對他來說不是那麼重要，他台北、XX兩地跑， 會蓋新居，是希望至少在台北，能有個與家人團聚的 地方。」 精品文档分享 word文档 豪宅外觀由知名建築師李天鐸設計，以灰色系石材、 深色玻璃、金屬板、造型框架打造，具流行感。 一戶一層三電梯 新居已在去年動工，預計明年底前蓋好，後年再來裝 潢。「老闆對周遭環境很熟悉、習慣，附近又有神旺 飯店，如此一來可以連成一氣，形成集團在北市的重 要據點。」知情人士說。 蔡衍明現居仁愛路圓環上、屋齡六年的「潤泰敦仁」， 他買下八樓整層共三百多坪，市值六億元，與潤泰集 團總裁尹衍樑為鄰，新居距此僅一百多公尺。 今年美國富比士雜誌〔Forbes〕公布的台灣五十大富 豪榜中，蔡衍明再度以九十六億美元〔約新台幣二九 精品文档分享 word文档 二四億元〕身家，連續第三年拿下台灣首富寶座。首 富的新家當然更勝以往，本刊調查，「旺宅」共有地 上十四層、地下五層，總樓地板面積約四千二百多坪， 每層樓約二百多坪。 樓層規劃上，依據建照資料，一、二樓為餐飲業，研 判應為預約制的頂級餐廳，餐廳大門面向XX南路； 三樓則為家人聚會場所，有電影院、健身房、交誼廳。 四樓以上則為住家，採一層一戶，共十一戶，每戶都 配有三部電梯，蔡衍明將住在頂樓的樓中樓。 為顧及隱密性，車道、警衛室、及住家大門，都開在 建物後方的巷子，並不在XX南路上。 去年蔡衍明領取文化大學榮譽博士學位，家人出席參 加。 大師操刀值百億 精品文档分享 word文档 建物外觀走低調幽雅風，由知名豪宅建築師李天鐸設 計。建築立面以灰色系石材、深色玻璃、金屬烤漆板、 造型框架打造；反面則採用大量的木格柵，兼具隱私、 通風與採光，看起來是棟具有流行感的都會風格建築， 內部則會有象徵風水財的造景瀑布。 住宅外頭則走親民風，不但基地內縮，留下人行道空 間，基地三個角落也都有十幾坪的小廣場，即俗稱的 開放空間，設有桌椅，供路人休憩、駐足聊天。 房產業者說，相較於其他有錢人，蔡衍明算是「高調 富豪」，不僅天價打造自家，還選在車水馬龍的鬧區， 讓路過的人都可以「仰望」一下，「雖然蔡衍明的人 與企業都帶點土氣，不過他選房子蠻有品味的。」 旺宅也有申請綠建築容積獎勵，除基地周遭種植許多 喬木，建築物上還有四個挑高三層樓的大陽台，就是 為了要種樹，頂樓則是空中花園，處處與敦南林蔭大 道呼應。 至於打造巨宅的費用，高源不動產估價師陳碧源估算， 購入本钱已達二十五億元，建造本钱估約十五億元以 上，以周遭豪宅目前每坪二百萬至二百五十萬元的行 情來看，整棟市值上看百億元，不論造價、地段或市 價，都是首富的規格。57歲的「米果大王」蔡衍明， 精品文档分享 word文档 今年再度以96億美元身家，連續第3年拿下台灣首 富寶座。 眾女同住沒怨言 其實，享受天倫之樂，是五十七歲的蔡衍明蓋巨宅的 重要因素。蔡衍明的友人說：「他〔