2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库附参考答案（夺分金卷）.docxVIP

2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库 第一部分 单选题(300题) 1、在土地侵权纠纷中，当事人（　　）。A.应适用行政程序B.应适用司法程序C.可以选择行政程序或者司法程序D.应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序【答案】：C 2、不属于财产权的是（　　）。A.物权B.债权C.名誉权D.准物权【答案】：C 3、和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（　　）。A.简洁性B.可预见性C.未来担保性D.担保债权连续性【答案】：A 4、土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（　　）。A.抵押人B.土地所有人C.抵押权人D.双方约定的第三人【答案】：A 5、某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（　　）。A.该学校的办公楼B.该学校的操场C.该学校的小汽车D.与邻校存在权属争议的财产【答案】：C 6、所谓（　　），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。A.公示B.公告C.展示D.交付【答案】：A 7、法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（　　）A.短期用地；临时用地B.中期用地；临时用地C.短期用地；中期用地D.短期用地；长期用地【答案】：A 8、下列关于没收的说法，正确的是（　　）。A.对象具有不特定性B.具有有偿性C.改变的是物的使用权D.主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺【答案】：D 9、下列不属于社会保障性住房的是（　　）。A.经济适用房B.廉租房C.房改前公民从单位购买的公房D.公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房【答案】：D 10、下列关于土地的归属，说法正确的是（　　）。A.城市市区的土地属于国家所有B.农村和城市郊区的土地属于集体所有C.宅基地属于农民个体所有D.自留地、自留山属于农民个体所有【答案】：A 11、下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（　　）。A.权利内容的特定性B.空间的无限性C.权能的差别性D.可以分层设立【答案】：B 12、奴隶主和农奴主所有制建立于（　　）。A.夏B.商C.周D.隋【答案】：C 13、土地权属争议案件最终由（　　）作出处理决定。A.上级国土资源行政主管部门B.同级人民政府C.上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府D.上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同【答案】：B 14、下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（　　）。A.不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权B.既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权C.不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权D.不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权【答案】：D 15、土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（　　）。A.自然—经济综合体B.社会—经济综合体C.自然—政治综合体D.社会—政治综合体【答案】：A 16、国家建设征用的土地的所有权属于（　　）。A.国家B.集体C.个人D.单位【答案】：B 17、在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（　　）国有土地使用权。A.出让B.租赁C.划拨D.城市私房用地【答案】：C 18、下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（　　）。A.拍卖B.划拨C.挂牌D.招标【答案】：B 19、下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（　　）。A.国有土地所有权B.无人使用的荒地使用权C.集体土地使用权D.无人使用的国有空地【答案】：C 20、立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（　　）。A.空间六至B.期限C.主体D.用途【答案】：A 21、在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（　　），担保人承担相应的担保责任。A.通知第三人后B.经第三人口头同意后C.经第三人书面同意后D.债权人和债务人之间意思表示达成一致后【答案】：C 22、对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（　　）。A.未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途B.如果要改变土地的所有权性质，则