街道危旧房整治处置工作方案.docxVIP

街道危旧房整治处置工作方案 为加快农村危旧房治理改造，全面消除房屋安全隐患, 保障人民群众的生命财产安全，根据住房和城乡建设厅《关 于全面开展农村危旧房排查的通知》和《全省”除隐患、保 安全、促转型”治危拆违攻坚战行动方案》的要求，街道对 全街道农村危旧房开展了全面排查工作，并对各行政村排查 结果进行了危房鉴定，共鉴定房屋277户，鉴定结果为C级 危房136户，其中涉及到公共安全危房30户，D级危房141 户。现根据临安市危房改造政策，结合我街道实际，特制定 本实施方案。 一、指导思想、目标任务和基本原则 .指导思想 以科学发展观为指导，落实省、市、县工作部署，以消 除农村住房安全隐患为目的，按照以人为本、改善民生的要 求，积极开展农村危房改造工作，切实改善农村困难群众的 住房安全和生活条件，促进社会和谐稳定。 .目标任务 2017年5月31日前完成141户D级农村危房及涉及公 共安全的30幢C级危房解危工作（人员搬离），6月底前完 成危房拆除工作。 .基本原则 （一）因地制宜、经济实用原则。农村危房改造要从当 地实际出发，实事求是，量力而行，确保改造的住房满足群 众的基本居住要求。 （二）坚持自愿自主的原则。农村危房户主是农村危房 改造的主体，要充分尊重他们的意愿，充分听取他们的意见, 充分调动他们的积极性。 （三）公开公平原则。规范操作程序，公开扶助政策、 公开申请条件、公开审批程序和审批结果。阳光操作，接受 群众监督。 二、工作领导小组组 长： 副组长： 组 员： 下设危房改造办公室：由**兼任主任，各驻村组长为成 员。 三、处置方式 .补助对象。居住在房屋整体存在危险的D级危房户主 及涉及公共安全的C及危房户。各村要按照要求，严格认定 危房改造对象，不得随意扩大危房改造对象范围。 .改造方式与补助标准。为尽快推进危房改造进度， 经街道党工委、办事处研究决定确定下列改造方式和补助标 准，对在5月底前搬离、6月底前拆除的危房给予每户50元/肝奖励，补助面积以房屋合法建筑面积为准。 （一）新建类。①对符合农民建房审批条件的困难户， 并无力新建房屋的，由村两委书面申请和街道审核同意后, 由村里统一安排建造平房。（面积标准：困难户由村集体统 一新建的房屋，占地面积不能超过原有房屋占地面积，同时 统一建造一层。原有占地面积超过80肝的，家庭人口为1 人的占地面积控制在60平方米以内，2人以上（含2人）的 占地面积控制在80平方米以内），房屋所有权归村集体。 街道给予村集体600元/nV的建房补助。对已经录入全国农 村危房改造补助系统的困难户，按照临安市2017年农村危 房补助标准再给予补助。②对非困难户的D级危房，按照农 民建房审批条件，能审批新建的尽快审批。暂时没有建房打 算的，房屋拆除后街道予以登记保留宅基地审批权。 （二）拆除类。有合法的房屋使用证明的附房、空置房、 堆放物品房等D级危房，拆除房屋，若宅基地由村里收回, 街道给予村集体200元/nf的宅基地补助，补助面积以房屋 合法面积为准。 （三）本村安置。对各行政村属于一户多宅的房屋，经 街道审核同意后，可由村集体收回宅基地，如用于安置本村 危房困难户，街道给予村集体200元/肝的宅基地补助，补 助面积以房屋证载合法面积为准。对申请本村安置的危房困 难户，原属于自己的危房必须拆除。 （四）危房搬迁或提前拆迁。对纳入城市规划区范围内 的危旧房，列入城中村改造项目的，予以提前拆迁安置，未 列入的按照临安市危房提前搬迁政策进行搬迁。不愿搬迁的, 5月底前人员搬离，一次性给予搬家费1000元补助，过渡费 6000元补助,房屋进行封存。 （五）对违法建筑的房屋一律不予补偿，一户多宅的危 房一率先拆除。 四、整治时间阶段及措施.调查、申请、审核阶段（5月15日-5月25日） （一）各行政村统一上报符合危旧房改造补助政策的农 户名单和改造方式，并按要求提供申请材料。先由各行政村 审核公示，再上报街道审核批准，最终确定2017年街道农 村危旧房改造补助人员名单以及每户改造方式。 .集中整治阶段（5月19日至5月31日前）对不符合危房改造补助政策的D级危房进行集中整治： （一）对有土地使用证的附房、一户多宅等D级危房的 由村组织处置，并按本方案规定给予资金补助，有缴纳有偿 使用费的，有偿使用费退回，宅基地归村集体所有。 （二）对不符合危房改造补助政策但符合拆屋建屋审批 条件的D级危房，按照农民建房审批程序进行拆建。各村要 做好动员工作，保证拆除工作顺利进行。 （三）对违章建设的一户多宅的危房，按三改一拆政策 执行，限期不拆除的由村里联合街道及各职能部门组织进行 强制拆除，不予补偿。 .集中改造阶段（6月1日至6月底前）对符合危房改造补助政策的D级危房进行集中改造： （一）所有危房5月底前完