初级经济师（初级建筑与房地产经济）题库附完整答案（必刷）.docxVIP

初级经济师（初级建筑与房地产经济）题库 第一部分 单选题(200题) 1、房地产经纪机构代理销售商品房项目，应当将代理项目的商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件在( )明显位置明示。A.销售现场B.房地产经纪机构经营场所C.公共场所D.房地产开发企业办公场所【答案】：A 2、风险中性化是常用的一种风险财务转移方式，属于此种方式的是( )。A.期货买卖B.要求承包商提供履约保函C.通过合同将部分责任转移D.购买建安一切险【答案】：A 3、为降低空调能耗，建筑围护结构外表面宜采用（　　）的材料。A.颜色浅及表面粗糙B.颜色深及表面光滑C.颜色浅及表面光滑D.颜色深及表面粗糙【答案】：C 4、下列进口设备交货方式中，买方风险最大的是( )。A.内陆交货方式B.装运港交货方式C.目的地交货方式D.抵达港交货方式【答案】：A 5、住房公积金的本质属性是( )。A.政府补贴B.工资C.单位补贴D.福利【答案】：B 6、下列房地产开发项目管理目标中，属于约束性目标的是( )。A.建设工期B.销售利润C.投资回报率D.自有资金利润率【答案】：A 7、根据《建设工程工程量清单计价规范》，对任一招标工程量清单项目，如果因工程量偏差和工程量变更等原因导致工程量偏差超过5%，且不超过15%时，应（　　）。A.调整其综合单价B.调整其措施费C.执行原有的综合单价D.调整其他项目费【答案】：C 8、从项目管理的角度看，下面（　　）工程不属于建设项目。A.一幢投资l000万元的办公楼B.一段高速公路C.投资总额还没确定的钢铁厂建设D.限期三年完工的机场【答案】：C 9、土地所有权是( )。A.地役权B.地上权C.他项权D.物权【答案】：D 10、下列方法中，不能用作价值工程对象选择的是( )。A.技术分析法B.经验分析法C.ABC分析法D.强制确定法【答案】：A 11、房产税的征税对象是( )。A.房产B.房产使用人C.房产所有人D.房地产开发公司【答案】：A 12、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3750B.4220C.4350D.4530【答案】：B 13、建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标统称为（　　　）定额。A.劳动B.施工C.建筑工程D.建设工程【答案】：D 14、关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是( )。 A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租【答案】：C 15、关于承接查验，下列说法不正确的是( )。A.新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验B.新建物业的承接查验主要是对物业共用部位、共用设备设施进行验收。C.物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据D.新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验【答案】：D 16、下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是( )。 A.开发项目建设准备阶段B.招标投资阶段C.竣工验收阶段D.房地产市场分析阶段【答案】：D 17、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.73000B.75000C.76000D.77000【答案】：B 18、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（　　）承包模式。A.总分包B.施工联合体C.施工合作体D.平行发包【答案】：B 19、工程项目管理信息化的主要发展趋势是（　　）。A.基于建设产品和建设过程的信息模型和信息管理B.建筑全寿命周期管理C.模拟技术、虚拟技术的应用D.基于网络的项目管理、信息沟通以及协同工作【答案】：D 20、某热力管道工程，完成每米管道保温所需要的工作延续时间为5.77小时，除保温层作业外，每米管道工程安装、防腐、包装箱等作业的人工时间定额为4个工日。各项作业人工幅度差为10％。回答69-71题:A.O.62B.O.72C.O.82D.O.92【答案】：B 21、下列个人转让住房行为中，免征个人所得税的是( )。A.转让