初级经济师（初级建筑与房地产经济）题库含答案【黄金题型】.docxVIP

初级经济师（初级建筑与房地产经济）题库 第一部分 单选题(200题) 1、建设工程开工前，由（　　　）向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门领取施工许可证后，方可开工。A.设计单位B.监理单位C.建设单位D.施工单位【答案】：C 2、下列关于房地产开发特点的描述错误的是( )。A.开发项目位置固定B.开发项目各不相同C.开发所需资金较大D.开发活动综合性差【答案】：D 3、该起重机的机械时间利用系数为( )。A.0.812 5B.0.852 5C.0.862 5D.0.872 5【答案】：A 4、投资1000万元购置某固定资产后，第一年、第二年、第三年年末分别可获得500万元、400万元、300万元净收益.其寿命为3年，3年后的净残值为零。假如将该投资问题加以抽象，看作是向银行存款1000万元（复利），此后3年每年年末可以分别取出500万元、400万元、300万元，3年末其存款的余额为零（残值是零，寿命为3年）。若能达到上述目的，则银行存款的利率是( )。（该值即为内部收益率）A.9.56%B.10.70%C.12.76%D.15.70%【答案】：B 5、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产量定额为2m3/人.天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为( )人。A.15B.25C.50D.250【答案】：B 6、房地产开发企业申请领取施工许可证时，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的______，工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的______。（ ）A.30%；50%B.30%；60%C.50%；30%D.60%，30%【答案】：C 7、城市国有土地不包括( )。A.依法没收征用为国家所有的土地B.所属城市的乡、镇、村的土地C.城市郊区土地D.城市市区土地【答案】：B 8、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（　　）报告。A.建设单位B.项目周围单位和居民C.当地政府D.发证机关【答案】：D 9、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.建设用地B.在建工程C.期房D.现房【答案】：B 10、集体土地征收需要经历的程序有申请、（ ）、批准、公告和补偿等。A.审批B.考查C.审查D.备案【答案】：C 11、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10个工作日B.15个工作日C.20个工作日D.30个工作日【答案】：C 12、改革开放之前，我国城镇国有土地的分配方式是( )A.行政划拨B.出让C.租赁D.作价出资【答案】：A 13、在征地补偿过程中，因补偿标准引发的争议的处理方式是( )。A.县级以上人民政府协调，协调不成的，由批准征地的人民政府裁决B.当事人可以通过行政诉讼方式解决C.当事人可以通过民事诉讼解决D.当事人可以通过行政复议方式解决【答案】：A 14、已知某工程200m3需100个工日完成，其时间定额和产量定额分别为（　　　）。A.0.5 工日/m3；2m3/工日B.2 工日/m3； 0. 5m3/工日C.0-5 m3/工日；2 工日/m3D.1. 5m3/工日；2 工日/m3【答案】：A 15、工程成本核算是对工程施工中（　　　）的消耗，进行归集、计算等一系列管理活动，及时提供管理资料和经济信息的一种管理方法。A.活劳动B.物化劳动C.活劳动和物化劳动D.活劳动或物化劳动【答案】：C 16、下列（　　）不是建筑市场的交易主体。A.工程招标代理机构B.商品混凝土的生产商C.勘察、设计等承包商D.政府的市场监督部门【答案】：D 17、建设项目目标动态控制的要素是目标计划值、目标实际值和（　　）。A.目标检查B.目标系统C.纠偏措施D.目标范围管理【答案】：C 18、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.70560B.68180C.79880D.68120【答案】：A 19、某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置费为800万元。根据