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2023年房地产经纪人之职业导论通关题库（附答案） 单选题（共80题） 1、 叶某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）房地产经纪人, 叶某获得的报酬是每月800元底薪，另加业务收入提成。工作之初, 叶某在甲公司A售楼处工作。由于甲公司业务拓展需要再新建售楼 处，叶某由于工作业绩突出，被任命为新的案场经理。 固定薪金制 佣金制 奖酬制 固定薪金和佣金混合制 【答案】D 2、 对房地产经纪信息筛选的目的是（）o 删除无用的信息 增加信息的数量 增强信息的可信度 将信息整理归类 【答案】A 3、 在香港，地产代理起着促进房地产市场兴旺活跃的重要作用，大 约（）的房地产交易是由地产代理促成的。 60% 70% 80% 90% 【答案】B 4、 房地产经纪机构对经纪服务进行“强买强卖”，违反了（）原 则。 诚信 自愿 公平 保密 【答案】B 5、 合同条款中，（）是合同存在的基础，没有此条款，就不存在合 同。 主要条款 —般条款 明示条款 普通条款 【答案】C 6、 房地产估价要求保持独立性，房地产经纪则不需要，这体现了执 业规范特点中的（）。 行业性 广泛性 C?实用性 D.时代性 【答案】A 7、 房地产经纪机构的各家门店或分支机构可使用其品牌、标识和系 统，并在统一的业务模式下从事经营活动，并支付相应的费用，这 种经营模式是（）模式。 无店铺经营 单店经营 直营连锁经营 特许经营 【答案】D 8、 房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中，通过对信息 的（），产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能 力。（2010年真题） 筛选 鉴别 研究 D?编辑 【答案】C 9、 房地产经纪业务可能出现的民事赔偿风险中，（）比较常见的 是房屋的质量、产权、销售许可等问题。 操作不规范引起的风险 未尽严格审查义务引起的风险 承诺不当引起的风险 资金监管不当引起的风险 【答案】B 10、 售楼处的基本功能是（）o 展示商品房项目的信息、提供商品房销售的场所 规范房地产交易行为 促成房地产交易 提升房地产价值 【答案】A 11、 下列关于单店模式和多店模式中“店”的描述，正确的是 （）。 单店模式和多店模式中的“店” 单店模式和多店模式中的“店” 单店模式和多店模式中的“店” 具体组织单元 单店模式和多店模式中的“店” 构 单店模式和多店模式中的“店” 指的是“门店” 不是指作为经纪机构经营活动的 不可以是经纪机构下属的分支机 可以是独立的房地产经纪公司 【答案】D 12、合同对合同当事人具有（）约束，当事人必须依照约定履行 自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 行为 法律 条件 道德 【答案】B 13、在经纪活动中，（）行为是以自己的名义与第三方进行交易，并 承担规定的法律责任。 居间 代理 行纪 法定代理 【答案】C 14、 执业规则与一般乡规民约的一个重要区别是，执业规则的产生 履行了一定的程序，即通过行业组织理事会审议而形成的自律性的 规范要求和（）。 日常运作 运作流程 管理程序 运作准则 【答案】D 15、 张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一 套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并 同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后 在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地 产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过 户手续。 另行签订合同，但不能收费 另行收费，但无需再签合同 另行签订合同，可以约定另外收费 D?另行收费，但必须再签居间合同 【答案】C 16、 最常见的门店租金缴付方式是（）。 按年结算和定期缴付 按季结算和定期缴伺 按月结算和定期缴付 按旬结算和定期缴付 【答案】C 17、 房地产经纪门店应具有独立的和尽量宽敞的门面，且门店前不 应有任何遮挡物，这主要是因为门店要保证（）o 充足的客源和房源 良好的展示性 交通的顺畅和可达性 经营的可持续性 【答案】B 18、 小李是甲房地产经纪公司的房地产经纪人。2014年3月，甲公 司委派小李负责提供居间服务，为本市市民王某出售其一套二手房。 小李代表甲公司与其签订了房地产经纪合同。1个月后，该房屋仍 未卖出。于是小李凭借自己的专业知识和经验，向王某介绍当前受 国际金融危机影响，房地产市场低迷，建议王某适当降价。王某适 当降价后又过了1个月，小李将该房屋介绍给金某并成交，买卖双 方签订了房屋买卖合同。 遵纪守法 规范执业 诚实守信 尽职尽责 【答案】C 19、房地产经纪信息的网络化管理可以通过网络（）,突破房地产 交易时间和空间的局限，可以将房地产经纪机构服务的触角扩展计 算机网络可以到达的所有角落，这也是房地产经纪机构信息管理的 必然趋势。 连接性 公开性 统一性 共享性 【答案】