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2023年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务通关题库（附答案） 单选题（共80题） 1、 房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房 源核验与购房资格审核。 工商 房地产 税务 国有资产 【答案】B 2、 详细记录房屋状况的业务文书是（）o 看房确认书 房屋状况说明书 房屋出售经纪服务合同 房屋承购经纪服务合同 【答案】B 3、 楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（） 组成。 办公自动化 设备自动化 消防自动化 综合布线 【答案】A 4、 房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁 房屋所在地相关部门办理备案O TOC \o 1-5 \h \z 20 30 40 60 【答案】B 5、 存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。 互联网 经纪门店 户外广告 宣传单 【答案】A 6、 下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是 （）。 房地产经纪机构不能撮合买卖双方 房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理 房地产经纪机构可以代理买卖双方 房地产经纪机构属于中立的第三方 【答案】D 7、 客源严格意义上是（）,是具有成交意向买房或租房的群体。 订单客户 预约客户 门店客户 潜在客户 【答案】D 8、 房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是 （）。 已经人民法院调解 已经人民调解委员会调解 必须达成仲裁协议 已向人民法院起诉 【答案】C 9、 代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。 买卖双方的身份证明 水电费结清单据 房地产权属证书原件 房地产共有人同意出售的证明 【答案】B 10、 在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）o 水费 燃气费 供暖费 手机费 【答案】D 11、 交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）□ 房源信息 客源信息 房地产经纪人员能力 房地产价格信息 【答案】D 12、 房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。 A.房屋交付之日 签订房屋买卖合同之日 房屋交付使用之前的特定某天 房屋交付之后的特定某天 【答案】B 13、 存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。 房地产经纪服务合同 房屋状况说明书 存量房买卖合同 房屋使用说明书 【答案】B 14、 在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（） 佣金。 15% 20% 25% 50% 【答案】D 15、 房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。 “您什么时候有时间看房” “您今天下午是否方便去看房” “您下午3点至5点有时间去看房吗” “您下午3点或者5点有时间去看房吗” 【答案】D 16、 在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务 的最重要的保证是（）o 营销手段的运用 维护客户关系 挖掘客户信息 养客策略 【答案】B 17、 根据《商品房销售管理办法》，商品房销售中禁止（）。 在宣传广告中有“售后包租”字样 按套销售 实行购房实名制 一套一价 【答案】A 18、 由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态， 称为（）。 直营模式 加盟模式 特许经营模式 参股模式 【答案】A 19、 按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）o 现金支付和转账支付 一次性支付和分期支付 自有资金支付和转账支付 自有资金支付和贷款支付 【答案】D 20、 商业类房地产的租金一般按照（）计价。 面积 TOC \o 1-5 \h \z 套 栋 层 【答案】A 21、 房地产经纪服务基本完成的标志是（）。 支付定金 签订房地产交易合同 完成房屋产权转移登记手续 完成房屋的交接工作 【答案】B 22、 存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）o 房地产经纪服务合同签订后 房地产抵押贷款合同签订后 签订资金监管（划转）协议后 房屋转移登记完成后 【答案】C 23、 以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。 集团揽客法 会员揽客法 团体揽客法 讲座揽客法 【答案】C 24、 将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务 的依据是（）o A.标的房地产所处的市场类型 所促成的房地产交易的类型 经纪服务的标的房地产用途 经纪服务的方式 【答案】A 25、 随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经圮机构 搜集和发布房源信息的重要途径。 门店接待 网络媒体 老客户推荐 派发宣传单 【答案】B 26、 具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是 （）。 广告法 门店接待法 互联网开发法 人际关系法 【答案】B 27、 代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。 买卖双方的身份证明 水电费结清单据 房地产权属证书原件 房地产共有人同意出售的证明 【答案】B 28、 存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。 存