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招投标程序 招投标方式及条件o 招投标方式1、公开招标2、邀请招标o 条件1、招标人依法确立2、设计及概算审查完毕特别注意：这里的邀请 3、招标方式范围履行审招标也是在相关部门的监督下，按要求进行的。所以平常意义上的邀请我们一般用询价或竞争性谈判来表示查4、资金落实5、资料齐全（设计图、技术资料等） 完整的招标程序控制节点o 1、项目发包登记招标公告o 2、招标文件（含清单）编制o 3、招标文件发放（招标邀请书发放）o 4、招标文件及清单答疑o 5、招标控制价o 6、投标保证金o 7、开标日期o 8、招标公示o 9、招标备案 招标计划表o 作为一个好的项目管理人员，任何项目的管理，计划是第一。o 某项目计划表招标时间表.DOC 发包方案o 项目的发包方案为招标步骤的第一步o 条件：立项批文代理合同oo 注意：发包方案需要进行审批同意o 发包方案实例 招标公告o 5个工作日o 内容1、招标人名称地址2、项目内容、规模及资金来源3、项目地点、工期4、获取招标文件地点和时间5、招标文件或资格预审文件的费用6、对投标人及项目负责人资格要求项目公告.doc 资格审查o 资格预审如资格预审后需要资格后审，必须在招标文件中明示o 资格后审资格后审要求.doc 代理机构可以代理的事 项o 招标方案、招标文件、资格预审文件的编制和出售o 审查投标人资格o 标底、清单编制o 组织踏勘现场o 组织开标、评标及协助定标o 草拟合同o 甲方委托的其它事项 编制投标文件合理时间o 从招标文件发出之日起，至投标文件截止时间为止，应不少于20日。o 从招标答疑或修改后，至投标截止时间为止，应不少于15日。 投标保证金o 不得超过2%o 一般采用1%左右o 投标前递交o 签订合同后退还（一般无息） 招标文件注意事项o 一般清单招标为单价合同，没有完全意义的固定价格，所谓固定价格一般是固定单价，量的风险是由业主来承担的。o 好的招标文件，就是如何控制价的风险，针对项目管理的不同要求，在招标文件中明确不同的控制要求就很有必要。o 以下是我们招标过程中总结的几点经验 招标文件内容o 投标邀请书o 投标人须知o 合同主要条款o 投标文件格式o 工程量清单（如采用）o 技术条款o 图纸o 评标标准和方法o 投标辅助材料 招标文件注意事项-1o 图纸编号及版本号图纸编号及版本号.doco 说明：往往一个项目在图纸设计阶段，版本比较多，容易造成图纸的混乱，为方便投标人准确的报价，以及业主准确的控制，避免决算阶段的造价纠纷，此部分有时能起到很重要的作用 招标文件注意事项-2-1o 1、结算原则：投标时投标人按照招标人提供的工程量清单进行报价；竣工结算时，工程量按实结算。o （1）竣工结算时工程量按实结算；分部分项工程量的单价执行投标单价，没有投标单价的按照投标同等让利幅度确定单价；投标人自行采购的材料设备单价一律按照投标文件中的价格结算。o （2）竣工结算时措施项目费用中除模板、脚手架费用外其他费用均包干（无论变更导致这些措施费增长或减少，均包干），结算不做任何调整；措施项目费用中的混凝土、钢筋混凝土模板及支架和脚手架费根据实际完成工程量及投标时报价、优惠让利幅度进行结算。 招标文件注意事项-2-2o （3）竣工结算时其他项目费中除现场安全文明措施费及零星工作费外其他费用均包干，现场安全文明措施费按相关规定及招标文件的约定计取，零星工作项目费中各项目工程量按实结算（按签证数量），单价执行投标书中单价。o （4）规费、税金按相关规定计取。o （5）设计变更及现场签证结算时单价执行投标书中的单价，投标书中没有的单价按照投标同等让利幅度确定单价，不计取措施项目的费用，只计取分部分项费用、现场安全文明措施费、规费及税金。 招标文件注意事项-3-1o 2、表2-4《措施项目清单计价表》中投标人应考虑的其它费用为除表中已列的措施性项目之外投标人认为完成本工程需考虑的其它措施性项目（有经验的承包商应该考虑到的所有范围），投标人自行报价并承担漏项或少报的风险，该费用按项/栋计取，费用包干使用。o 3、表2-4《措施项目清单计价表》中垃圾清理费含施工建筑、临时设施及临时道路等拆除时的垃圾清理，请各投标段单位在投标报价中综合考虑，结算时一律不予调整（垃圾清理后的施工现场的场地标高应和施工单位进场前的场地标高一致，施工单位进场前场地标高由甲方项目部与施工单位共同测量，甲方项目将测量的场地标高以书面形式交给施工单位，施工单位退场前的场地标高由项目部测量认可）。 招标文件注意事项-3-1o 4、表2-5《其它项目清单计价表》中投标人部分：1）总承包服务费为投标人为配合招标人指定工程分包和材料采购所需发生的费用，含管理费、分包单位施工时的用水用电费用、分包单位使用总包单位相关设施（含综合脚手）的费用等所