造价管理课件第五章.pptVIP

第5章 建设项目设计阶段工程造价的计价与控制1、工程设计阶段划分与设计程序2、设计方案的评价和比较3、设计概算的编制与审查4、施工图预算的编制与审查 第一节 概述一、工程设计的含义及阶段划分（一）工程设计含义：指在工程开始施工之前，设计者根据已批准的设计任务书，为具体实现拟建项目的技术、经济要求，拟定建筑、安装及设备制造等所需的规划、图纸、数据等技术文件的工作。 （二）设计阶段及设计程序1、设计阶段划分（1）工业项目设计根据国家有关文件的规定，一般工业项目设计为“两阶段设计”即初步设计和施工图设计两个阶段对于技术上复杂、在设计时有一定难度的工程，根据项目相关管理部门的意见和要求，可进行“三阶段设计”即初步设计、技术设计和施工图设计小型工程建设项目，技术上较简单的，经项目相关管理部门同意可以简化为“一阶段设计”即施工图设计对于有些牵涉面较广的大型建设项目，如大型矿区、油田、大型联合企业的工程除按上述规定分阶段进行设计外，还应进行总体规划设计或总体设计。 （2）民用项目设计根据建设部文件?建筑工程设计文件编制深度规定?（建质[2003]84号）的有关要求，民用建筑工程一般分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段；对于技术要求简单的民用建筑工程，经相关管理部门同意，且设计委托合同中有不做初步设计的约定，可在方案设计审批后直接进入施工图设计。 2.设计程序与深度要求设计类别 设计程序工业项目 设计准备总体设计主要工作内容和深度要求了解并掌握各种有关的外部条件和客观情况设计者对工程主要内容（包括功能与形式）的安排有个大概的布局设想，然后要考虑工程与周围环境之间的关系初步设计技术设计是设计过程中的一个关键性阶段，也是整个设计构思基本形成的阶段，包括总平面设计、工业设计和建筑设计三部分，应编制设计总概算各种技术问题的定案阶段，满足确定设计方案中重大技术问题和有关实验、设备选制等方面的要求，有时编制修正概算施工图设计 施工制作依据。满足设备材料选择与确定、非标准设备设计与加工制作、施工图预算编制、建筑工程施工 和安装的要求设计交底和 设计单位应派人与建设、施工或其他有关单位共同会审施工图，配合施工 进行技术交底民用项目 方案设计应包括设计说明书，各专业设计说明以及投资估算等；总平面图以及建筑设计图纸；设计委托或设计合同中规定的透视图、鸟瞰图、模型等。应满足编制初步设计文件的需要初步设计与工业项目设计大致相同施工图设计 应形成所有专业的设计图纸（含图纸目录、说明和必要的设备、材料表），并按要求编制工程预算书，应满足设备材料采购、非标准设备制作和施工的需要 例1.设计成果能满足设备材料的选择与确定，非标准设备的设计与加工制作要求的设计是（A.方案设计C.技术设计）B.初步设计D.施工图设计例2.按照建设部现行?建筑工程设计文件编制深度规定?，民用项目方案设计的内容是（）A.各专业设计说明书、投资估算书、建筑设计图纸B.建筑设计说明书、工程概算书、建筑设计图纸C.设计说明书、总平面图、建筑设计图D.投资估算书、总平面图、透视图 例3.对于一些牵涉面较广的大型工业建设项目，设计者根据搜集的设计资料，对工程主要内容（包括功能和形式）有一个大概的布局设想，然后考虑工程与周围环境之间的关系。这一阶段的工作属于（ ）。A.方案设计C.初步设计B.总体设计D.技术设计 第二节 设计方案的评价和比较一、设计方案评价原则1．设计方案必须要处理好技术先进性与经济合理性之间的关系2．设计方案必须兼顾建设与使用，考虑项目全寿命费用3．设计必须兼顾近期与远期的要求 二、工程设计方案评价的内容（一）工业建设项目设计评价工业建设项目设计是由总平面设计、工艺设计及建筑设计三部分组成。1.总平面设计（1）总平面设计评价总平面设计是指总图运输设计和总平面布置。总平面设计中，影响工程造价的因素有：①占地面积 ②功能分区 ③运输方式的选择。占地面积的大小一方面会影响征地费用的高低，另一方面也会影响管线布置成本及项目建成运营的运输成本。合理功能分区降低工程造价和运营成本。从降低造价角度，应尽可能选择无轨运输，减少占地，节约投资。但是运输方式的选择还需考虑运营成本，如果运输量大，则有轨运输比无轨运输成本低。 （2） 总平面设计的评价指标包括：有关面积的指标、比率指标、工程量指标、功能指标和经济指标。需要重点掌握比率指标，其具体内容如下：①建筑系数(建筑密度)。指厂区内(一般指厂区围墙内)建筑物、构筑物和各种露天仓库及堆场、操作场地等的占地面积与整个厂区建设用地面积之比。建筑系数大，表明布置紧凑、节约用地，缩短管线、降低造价。 ②土地利用系数。指厂区内建筑物、构筑物、露天仓库及堆场、操作场地、铁路、道路、广场、排水设施及地上地下管线等所占面积与整个厂区建设用地面积之比。反映总平面布置的经济