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第三讲 建筑法 招投标法 2Z201060 建筑法《建筑法》1997年11月1日第八届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议通过 1997年11月1日中华人民共和国主席令第91号公布 自1998年3月1日起施行。 2Z201061 掌握施工许可制度? ▲施工许可制度的概念? 施工许可制度，是指由国家授权有关建设行政主管部门，在建筑工程施工前，依建设单位申请，对该项工程是否符合法定的开工条件进行审查，对符合条件的工程发给施工许可证， 允许建设单位开工建设的制度。 ? 建设单位申请领取施工许可证应具备的法定条件！? 《建筑法》第7条规定，“建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证”。 (1)已经办理该建筑工程用地批准手续(2)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证(3)需要拆迁的，拆迁进度符合施工要求(4)已经确定建筑施工企业(5)有满足施工需要的施工图纸及技术资料(6)有保证工程质量和安全的具体措施(7)建设资金已经落实申领条件(八项)(8)法律、行政法规规定的其他条件未取得施工许可证擅自开工的后果(1)工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程(2)作为文物保护的建筑工程(3)抢险救灾工程(4)临时性建筑例外工程(六类)(5)军用房屋建筑(6)按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程施工许可证废止的条件重新核验施工许可证的条件重新办理开工报告的条件许可证管理 ? 例3.1、建筑施工企业确定后，在建筑工程开工前，建设单位应当按照国家规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取（）。? A、建设用地规划证可证B、建设工程规划许可证? C、施工许可证D、安全生产许可证? 例3.2、某医院欲新建一住院大楼，该医院于2007年3月20日领到施工许可证，根据《建筑法》的规定，该工程应在（）前开工，经批准，最迟可以于（ B ）开工。? A.2007年4月20日，2007年7月20日? B.2007年6月20 日，2007年,12月20 日? C.2007年9月20日，2007年12月20日? D.2008年3月20日，2008年6月20日 ? 例3.3、某建设工程预计建设工期13个月，按照法律规定，建设单位的到位资金原则上不少于工程合同价的（ ）％。? A、20 B、30 C、40 D、50? 例3.4、某建设工程施工合同约定，合同工期为18个月，合同价款为2000万元。根据法律规定，建设单位在申请领取施工许可证时，原则上最少应到位资金为（ ）万元。? A、100 B、200 C、600 D、1000? 例3.5、根据《建设工程施工许可管理办法》，下列工程项目无需申请施工许可证的是（ ）。? A、北京故宫修缮工程 B、长江汛期抢险工程? C、工地上的工人宿舍（临时）? D、某私人投资工程 E、部队导弹发射塔 2Z201062 掌握企业资质等级许可制度国务院建设行政主管部门负责全国…，的归口管理工作，建设工程企业的必备条件国务院铁道部等配合…相应行业企业资质管理机关建设工程企业的资质管理建筑业企业资质管理分类管理 建设工程勘察设计资质管理工程监理企业资质管理 2Z201063 掌握专业人员执业资格制度注册建筑师注册结构工程师注册造价工程师含义专业技术人员 注册土木（岩土）工程师执业资格种类 注册房地产估价师注册监理工程师注册建造师(1)均需要参加统一考试(2)均需要注册(3)均有各自的执业范围(4)均须接受继续教育专业技术人员执业资格共同点 ? 例3.6、我国建筑业企业资质分为( )三个序列。? A、工程总承包、施工总承包和专业承包? B、工程总承包、专业分包和劳务分包? C、施工总承包、专业分包和劳务分包? D、施工总承包、专业承包和劳务分包? 例3.7、根据工程承包相关法律规定，建筑业企业（ 　）承揽工程。A．可以超越本企业资质等级许可的业务范围B．可以另一个建筑施工企业的名义C．只能在本企业资质等级许可的业务范围内D．可允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书 2Z201064 掌握工程发包制度招标发包建设工程发包方式直接发包提倡实行工程总承包禁止发包单位将建设工程肢解发包禁止规定禁止违法采购 ? 例3.8关于建筑工程发承包制度的说法，正确的是（　　）。A．总承包合同可以采用书面形式或口头形式B．发包人可以将一个单位工程的主体分解成若干部分发包C．建筑工程只能招标发包，不能直接发包D．国家提倡对建筑工程实行总承包 2Z201065 掌握工程承包制度关于资质管理的规定资质管理资质问题引起的合同无效合同无效的处理例外情形关于资质管理纠纷的处理责任承担——连带责任联合承包资质的认定——就低不就高禁止转包法律责任 ? 例3.9（多选