建筑工程计量与计价 项目一 建筑工程计量与计价认知.pptVIP

（三）基本建设项目划分为哪五个基本层次 4 、分部工程 基本概念：指按工程部位、结构形式的不同划分的工程项目。 特点：1、分部工程是单位工程的组成部分。 2、一个分部工程由多个分项工程构成。 举例：建筑工程单位工程一般包括土（石）方工程、桩与地基基础工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、厂库房大门、特种门木结构工程、金属结构工程、屋面及防水工程等多个分部工程。 （三）基本建设项目划分为哪五个基本层次 5、 分项工程 基本概念：指根据工种、使用材料以及结构构件的不同划分的工程项目。 特点：分项工程是工程量计算的基本元素，是工程项目划分的基本单位，所以工程量均按分项工程计算。 举例：混凝土及钢筋混凝土分部工程中的带形基础、独立基础、满堂基础、设备基础、矩形柱、异形柱等均属分项工程。 三、工程量清单概述 工程量清单由招标人提供。 工程量清单是依据拟建工程施工图编制的。 工程量清单是招标文件的组成部分 （一）什么是工程量清单 工程量清单：是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。 三大特点 （二）工程量清单由哪几部分清单组成 分部分项工程量清单 措施项目清单 其他项目清单 规费项目清单 税金项目清单 工程量 清单组成 分部分项工程清单和措施项目清单中未包括的工作项目或费用项目 根据设计图纸和应完工的建筑产品进行划分确定的 国家税法规定的、应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税等 发生于工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、等方面的非工程实体项目 根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳、应计入建筑安装工程造价的费用 （三）工程量清单的内容有哪些 工程量清单作为招标文件的一个组成部分，其最基本的功能是作为工程信息的载体，以便投标人对拟建工程有一个全面而充分的认识和了解，因此工程量清单的内容应当全面、准确，其主要内容应包括工程量清单说明和工程量清单表两部分。 （四）工程量清单的编制程序是怎样的 熟悉清单 编制资料 设置工程量清单项目 计算清单项目工程数 量，并汇总 填制工程量清单表格 编写工程量清单与 说明书 （五）工程量清单的编制依据有哪些 编制工程量清单前必须认真熟悉、研究相关编制依据，其主要依据如下： 施工图纸及所涉及的相应标准图集 拟建工程招标函（或招标文件）的有关条款 工程量清单项目设置办法与清单工程量计算规则 （六）编制工程量清单表应遵循的“四统一”是什么 统一工程分项编码 统一工程分项名称 统一分项计量单位 统一分项工程量计算规则 （七）怎样填制工程量清单表格 01 02 03 04 对拟建工程的工程量清单项目 进行列项 确定工程量清单 项目编码 计算清单项目 的工程量 编制工程量清单表 确定清单的项目名称 确定清单的项目特征 清单项目编码的设置 清单项目编码的含义 确定工程量清单的计量 单位 确定工程量的计算规则 工程量清单表的填制 工程量清单的格式 任务2 建筑工程计价认知 项目一 理解工程计价的两种模式 掌握工程造价的两种含义 熟悉定额计价模式下工程造价的构成及计算方法 熟悉清单计价模式下工程造价的构成及计算方法 学习目标 建筑工程计价认知 任务二 归纳总结工程计价的含义、方式、模式等 讨论工程造价的两种含义和两种构成 画出定额模式和清单模式的建筑安装工程造价构成图的一部分，并讨论 讨论并整理出本任务实例接待室工程的投标报价顺序 讨论并选择附录机具材料库工程的造价计算方法和计算依据 任务引领与实践 一、工程计价的基本知识 一般工业产品的价格是批量价格，甚至全国一个价。而建筑产品的价格则是由建筑产品的特点所决定的。建筑产品的价格最终是由市场竞争形成。 （一）什么是计价 计价：计价就是计算建筑工程造价。建筑工程造价即建筑工程产品的价格。建筑产品的价格由成本、利润及税金组成，这与一般工业产品是相同的。 工程造价的计价方式是指采用不同的计价原则、不同的计价依据、不同的计价方法、不同的计价目的来确定工程造价的计价模式。 怎样确定工程造价的计价模式： （二）什么是计价方式 计价原则： 按市场经济规则计价或者按计划经济规则计价 计价依据： 估价指标、概算指标、概算定额、预算定额、企业定额、建设工程量清单计价规范、工料机单价、利税设计方案、初步设计、施工图、竣工图等。 计价方法： 建设项目估算、设计概算、施工图预算、工程量清单报价、竣工结算等。 （二）什么是计价方式 工程造价特点：工程造价在不同阶段有着不同的计价目的。在建设工程决策阶段，主要确定建设项目估算造价或概算造价；在设计阶段，主要确定工程项目的概算造价或预算造价；在招投标