上海市商品房预订协议.pdfVIP

上海市商品房预订协议--第1页 二、房地产开发企业应领取《商品房预售许可证》后方可进行预订行为。 预订行为，包括认购、预约、定（订）购、预定等，系当事人一方向另一方 交付一定数额金钱作为双方签订商品房预、出售合同担保的行为。预订协议 一方当事人实际交付定（订）金为生效要件。 三、本协议定（订）金数额由双方当事人根据《中华人民共和国担保法》 等法律、法规协商确定。 立协议人：________ 甲方：____________ 乙方：____________ 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲 方预订《________》商品房事宜，订立本协议。 第一条 乙方预订路弄《________》幢（号）层室（以下简称该房屋）。甲 方已领取该房屋【商品房预售许可证】【房地产权证】（证书号：），并经测 绘机构【预测】【实测】，该房屋建筑面积为平方米，其中，套内建筑面积平 方米。该房屋定于年月交付。 第二条 【乙方预订的该房屋每平方米／建筑面积／套内建筑面积买卖单价 为人民币________元】【乙方预订的该房屋总房价款为人民币________元】， 乙方采取【一次性付款】【分期付款】【抵押贷款付款】方式。 第三条 乙方同意签订本协议时，支付定（订）金人民币元，作为甲、乙双 方当事人订立商品房预（出）售合同的担保，签订商品房预（出）售合同后， 乙方支付的定（订）金转为房价款。 第四条 甲、乙双方商定，预订期为________天，乙方于________年 ________月________日前到【甲方售楼处］【________】与甲方签订【《上海 市商品房预售合同》】【《上海市商品房出售合同》】。 第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品房所标明的房屋平面 布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况作为商品房 预（出）售合同的附件。 第六条 在本协议第四条约定的预订期限内，除本协议第七条、第八条约定 的情形外，甲方拒绝签订商品房预（出）售合同的，双倍返还已收取的定 （订）金；乙方拒绝签订商品房预（出）售合同的，无权要求甲方返还已收取 的定（订）金。 第七条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预（出）售合同的，甲方应 全额返还乙方已支付的定（订）金： 上海市商品房预订协议--第1页 上海市商品房预订协议--第2页 1．甲乙双方在签订商品房预（出）售合同时，因面积误差处理条款、违约 责任条款、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致； 2．甲乙双方签订本协议后签订商品房预（出）售合同前，由司法机关、行 政机关依法限制该房屋房地产权利的。 第八条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预（出）售合同的，甲方应 双倍返还乙方已支付的定（订）金： 1．甲方未遵守本协议第二条、第五条约定的； 2．甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事 实的。 第九条 本协议一式份，甲乙双方各持分，各持一份。 甲方：（签章）_________ 乙方：（签字）__________ _____年_____月_______ 日 ______年______月______ 日 上海市商品房预订协议--第2页