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广告位租赁合同书 甲方：杭州开元物业管理有限公司 管理处乙方： 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方 广告位经营商业广告事宜， 订立本合同，具体约定如下： 第一条 乙方租用甲方位于 市 区 路 号 小区 广告位（附广告位臵平面图），作为乙方经营商业广告的场地。 第二条 租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条 乙方应于 年 月 日向甲方交纳 保证金 元，交纳水（电）费押金 元，该项保证金和押金在租赁期满后，若场地和设施无损坏以及无违约现象，则均全部退还乙方，保证金及押金退还时不计利息。 第四条 租金定为 元/月，按先付后用的原则，每 年（季/月） 交纳一次，乙方应于每个租约期开始前 日一次性支付下期租金。 第五条 甲方责任： 1、负责为乙方提供向有关部门报批所需的相关资料和楼顶图纸。 2、乙方报批完成后，负责向乙方提供广告安装和使用等的配合工作。 第六条 乙方责任： 1、乙方所发布的商业广告内容应符合《中华人民共和国广告法》的要求。 2、负责经营广告的报批、设计、制作、安装和维护等的实施和费用。 3、乙方不得发布与酒店、房产有关内容的广告。 4、乙方负责广告载体的维修、保养，如因广告载体脱落等原因损害第三人利益的，由乙方负责处理并承担费用。 5、广告施工完工后乙方负责广告位所处环境设施的整洁完好。 第七条 1、乙方未按合同第三条、第四条规定的租金和时间向甲方支付费用，甲方有权终止本合同。 2、乙方在租赁期间须合法经营，不得利用“开元房产”品牌承揽相关业 务。 3、乙方承揽违反有关规定的商业广告，或内容涉及房产、酒店经营性广 告，甲方有权终止本合同。 4、广告发布内容及发布方式须经管理处同意后方可发布。 第八条 如甲方仍继续出租该广告位，乙方需在合同期满前一个月提出书面续签要求，同等条件下乙方有优先承租权，否则视同乙方放弃优先承租权。 第九条 本合同期满后 日内，由乙方投资的广告设施由乙方负责完成拆除， 否则甲方有权处臵该广告位的设施，并扣除乙方所交保证金。乙方在拆卸时不得损坏甲方设施及影响外观形象，若有损坏乙方须承担全部损失。 第十条 在租赁期内任何一方如需解除合同，均须提前一个月书面告之对方，经 双方协商同意后方可解除合同，甲方无正当理由解除合同，应双倍赔偿乙方保证金，乙方无正当理由解除合同，除保证金外，另赔偿 个月 的租金。 第十一条 本合同随甲方对合同履约区域管理权的转移而自动终止。 第十二条 其他约定事项。 。 第十三条 因不可抗力造成双方不能正常履行合同，双方互不承担责任。 第十四条 自本合同正式生效后 个月内，若乙方得不到政府的经营批文， 本合同自行终止，已支付的租金不退还乙方，并按第十条再行乙方违约处理。 第十五条 因本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。 第十六条 此协议一式 份，甲方执 份、乙方执 份，签字盖章后生效， 如协议执行中发生争议，双方协商不成，向广告位所在地人民法院起诉。 第十七条 附件目录（本附件享有与本合同同等法律效力）。 附件：甲方小区业主委员会同意书 甲方：杭州开元物业管理有限公司 乙方： 物业管理处 代表： 代表： 日期： 日期：