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浅析房地产业融资的困境及出路 房地产是一项资本密集型的行业，资金的供给对于房地产企业来说十分重要。然而，随着去库存政策的不断推进和去杠杆化的加强，以及疫情对经济造成的影响，目前房地产企业融资面临着较大的困境。本文将从房地产融资的困境和出路两个方面分析。 1. 银行贷款难度加大 随着金融去杠杆化政策的不断推进，银行贷款难度逐渐加大。此外，房地产信托融资也受到了限制，保险公司和基金公司也收紧了对房地产行业的投资。 2. 债务高企 房地产企业的债务普遍较高，这给它们的融资带来了困难。特别是在去库存政策下，大量存货需要拆分成小份销售，而拆分后的房屋数量增加，愈加需要额外的资金支持。 3. 银行贷款成本上升 随着市场对于房地产贷款的风险审查不断升级，银行对于房地产贷款的审核标准也不断提高，导致贷款成本的上升。 1. 多元化融资 房地产企业应当采取多元化融资方式，比如通过信托、债券、基金等多种方式进行融资，提高资金渠道的多样化，降低资金成本。 2. 加强与政府部门的合作 房地产企业需要与政府部门加强合作，共同推动房地产市场的发展，获得政府扶持，如加大土地供应、开展保障性住房等。 3. 创新房地产模式 在此背景下，房地产企业不应局限于传统模式，而是应开拓创新模式，创造更多的价值，提高市场竞争力。 总之，当前房地产融资面临的困境十分严峻，但是采用多元化融资方式，加强与政府部门合作，以及借助创新模式，都可以为房地产企业的发展提供出路。