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房地产策划职务的工作内容有什么--第1页 欢迎阅读 房地产策划职务的工作内容有什么？分大大的有，希望你的内容也大大的多~ 房地产策划研究对象 编号问题需重点研究内容 1土地价格是多少？地方经济分析，房地产整体供求关系分析 2项目什么时候开发最好？市场整体趋势分析，项目周边配套分析，项目的持有者分析 3项目如何定位？地块分析，区域市场分解和细分 4如何优化项目规划设计方案？目标市场的喜好，竞争项目分析 5项目如何包装？案名，主色调，营销中心，样板房，沙盘，楼书和户型图 6项目客户如何积累与梳理？客户登记后，客户各种属性（诚意度，目标物业的类型，对价格的反 应）进行分类。 7如何制作项目价格表？从市场比较和客户反馈得出均价后，从规划设计方案和客户反馈得出具体 价格表 8项目如何促销？广告，现场活动， 第一部分策划部工作职能 一．策划部工作职责 1．负责项目的定位与策划报告的撰写； 2．负责产品推广与执行； 3．负责产品创意与推广策略的制定； 4．根据公司有关经营发展战略，制订年度、季度、月度推广方案，呈报总经理； 5．制定各个阶段的推广计划，制订相应的推广策划方案； 6．根据公司有关推广工作的要求，实施各项推广方案及措施； 7．负责项目外部公共场地公关活动的组织、策划、实施工作； 房地产策划职务的工作内容有什么--第1页 房地产策划职务的工作内容有什么--第2页 欢迎阅读 8．负责项目的服务管理工作，制订相关服务措施及相应的管理制度； 9．负责公司企业宣传，与媒体的沟通与协调工作； 10 负责与广告公司的沟通工作，直接对广告公司负责； 11．策划部直接对总经理负责。 二．团队组建与人员架构 公司副总兼策划总监1名 职责： A.全面负责、组织开展策划部的各项工作； B.全面制定工作计划、人员安排与绩效考核工作； C.全面负责项目的推广定位和主题创意； D.全面组织宣传推广计划，掌控实施过程； E.全面负责整个团队的业绩考核工作； F.负责重要的接待和外联，塑造企业良好的内外部形象； G.及时将策划工作中所发现的不合理现象及合理化建议上报公司，并将公司有关决议传达给下级 人员； H.加强与上级领导，相关部门其他部门的协作、配合； I.定期提报季度，年度项目综合分析及工作总结。 策划经理1名 职责： A.协助策划总监负责企划方案的撰写和统筹； B.负责企划文案的指导、审核与方向性方案的撰写工作； C.负责重要项目提案的撰写和提报； D.针对策划工作与公司其他部门沟通； E.围绕方案撰写组织项目的市场调研； 房地产策划职务的工作内容有什么--第2页 房地产策划职务的工作内容有什么--第3页 欢迎阅读 F.负责策划部的市场研究和指导工作； G.指导策划人员整体水平的提高，并培训策划人员； H.协助策划总监，倡导策划部团结协作，团结进取的良好氛围。 策划文案1名 职责： A.协助策划总监或策划经理完成项目的策划文案工作； B.负责企划方案的撰写和加工工作； C.负责资料的搜集和整理分析工作； D.负责前期的市场调研与分析报告的撰写工作； E.负责公司随机性的文案稿件的撰写工作； F.负责公司网站和项目网站的维护和更新工作； G.根据项目需要，配合完成相关工作。 策划执行1名： A.协助策划总监或策划经理完成项目的市场调研工作 B.负责与销售部、市场部、广告公司的沟通工作，反馈不同意见。 C.负责策划方案的落实和执行细则，与合作方沟通。 D.负责销售信息与广告效果的反馈与整理 E.负责部门事务性工作。 每个项目各分成相对独立的工作小组：策划经理1名，策划文案1名到两名，策划执行1名。 三．策划部工作流程 （一）项目介入阶段 1．识别客户需求 ①了解客户需求，解答客户问题； ②对客户需求的理解陈述； 房地产策划职务的工作内容有什么--第3页 房地产策划职务的工作内容有什么--第4页 欢迎阅读 ③界定工作范围； ④描述提出方案或方法的基本原理； ⑤项目组织的介绍； ⑥项目完成所要求的进度计划； ⑦确认项目执行可能产生的成本预算； ⑧确认客户期望项目团队提供什么样的交付物； ⑨确认客户期望的规格和特征； ⑩商定进一步洽谈的内容、时间及地点。 2．进一步洽谈确定课题 ①客户企业介绍情况，提出咨询要求与希望； ②研究企业提供的资料、分析企业状况、初步拟定项目框架； ③实地考察客户企业及环境； ④确定项目框架和目标； ⑤根据企业期