房地产公司财务管理制度.pdfVIP

房地产公司财务管理制度--第1页 房地产公司财务管理制度 财务管理暂行规定 第一章 总则 1 ．1 为了维护公司、股东和债权人的合法权益，加强财务管理和经济核算，根据《公司法》 和《企业会计制度》等相关法规，结合公司实际情况，制定本规定。 1 ．2 公司财务管理的基本任务是:做好财务预算、控制、核算、分析和考核工作；规范公 司的财务行为，准确计量公司的财务状况和经营成果；依法合理筹集资金，有效控制和合理 配置公司的财务资源；实现公司价值的最大化。 1 ．3 本规定在公司内部暂时执行，随着公司业务的正常开展和不断拓展，将进行更改、补 充和完善。 第二章 财务管理组织机构 2 ．1 公司实行董事会领导下、总经理负责制的财务管理体制，公司是独立的企业法人，自 主经营、自我发展、自负盈亏、自我约束，依法享有法人财产权和民事权力，承担民事责任。 公司设置独立的财务机构即财务部。 2 ．2 公司按照《会计法》和《会计基础工作规范》等规定,结合公司的核算体制和财务管 理的实际需要，配备财会人员，加强对财会人员的管理。 房地产公司财务管理制度--第1页 房地产公司财务管理制度--第2页 2 ．3 财务部主要负责公司的财务管理和经济核算，主要职责为： （1）负责公司财务管理制度和各项会计制度拟定； （2）参与公司筹资方案的拟定和实施； （3）参与公司发展新项目、重大投资、重要经济合同的可行性研究，提供财务意见； （4）参与公司经营决策，统一调度资金； （5）负责公司财务预算管理、会计核算； （6）负责编制合并报表，提供财务数据，如实反映公司的财务状况和经营成果，并作好项 目和财务分析工作； （7）监督财务收支，依法计缴税收； （8）负责公司财务会计档案的保管，票据申购、使用、核销等管理工作； （9）监督、检查资金使用、费用开支及财产管理，严格审核原始凭证及账表、单证，杜绝 贪污、浪费及不合理开支； （10）参与对子公司的财务管理。 （11）协调处理与各单位的关系。 2 ．4 财务部建立稽查制度，出纳员不得兼管稽核、会计档案保管和收入、费用、债权债务 账目的登记工作。 房地产公司财务管理制度--第2页 房地产公司财务管理制度--第3页 2 ．5 公司董事会按有关程序聘任公司财务负责人。 第三章 会计核算 3 ．1 公司按照《企业会计制度》规定，结合经营项目实际情况，制订并实施有关会计核算 暂行办法，及时、正确反映经营业绩和披露经营风险。 3 ．2 公司采用借贷记账法，以中文作为记录的文字，以人民币为记账本位币，按照《企业 会计制度》的规定并结合公司的实际情况，设置总分类和明细账科目。 3 ．3 公司按照《企业会计制度》规定对经济业务进行会计核算、账务处理，并实行会计电 算化。 3 ．4 公司依照权责发生制和配比原则确认收入和成本，以反映公司的经营成果。 3 ．5 公司严格区分本期费用支出与期间费用支出。 3 ．6 公司各项财产在取得时按照实际成本计量，其后，如果财产发生减值，按照《企业会 计制度》的规定计提相应的减值准备。 3 ．7 公司在进行会计核算时，应当遵循谨慎性原则的要求，不得多计资产和收益、少计负 债和费用。 第四章 财务预算管理 房地产公司财务管理制度--第3页 房地产公司财务管理制度--第4页 4 ．1 公司制定财务预算管理暂行规定，对公司的经营业绩、财务状况、项目运作等实行全 面财务预算，并依据其实施管理。 4 ．2 公司在年度开始前组织编制完成本年度的各项财务预算，财务预算主要包括以下内容： 1. 经营预算； 2. 盈利预算； 3. 资金预