100128万达国际时报文案.docxVIP

主稿： 截至 2009 年底，以惠普、富士康为代表的重庆外商投资企业已达 5092 户 商务需求激增 高端写字楼成了紧俏货 日前，重庆市工商局向媒体公布消息：截至2009 年底，以惠普、富士康为代表重庆外商投资企业已达到 5092 户，注册资本达162.34 亿美元。有专家认为，去年重庆迎来了堪称直辖以来最迅速的发展时期。 在经济高速运行同时，给重庆的硬件基础设施提出了更高要求。作为外企入渝的桥头 堡，重庆写字楼尤其是高端写字楼需求实现激增。面对迫切的需求，目前重庆中心区域写字楼非常抢手。 5092 户外企落户重庆 注册资本达 162.34 亿美元 据了解，在重庆落户的世界 500 企业已有 150 余家，其中不乏在渝设立了中国区总部的企业。 如果要对 2009 年进驻重庆的外企进行盘点，其 IT 巨头们的纷纷进驻是最大亮点。7 月， IT 巨头惠普进驻重庆； 9 月，占地 1800 亩的富士康(重庆)产业基地在西永微电子园区正式开工；11 月，11 家美国硅谷老总来渝考察，并宣称“来中国首选重庆”；刚进入新的一年， 1 月 20 日，被誉为世界笔记本电脑代工的第一品牌——广达落户重庆，据悉希捷、三星均有意入渝。 有经济专家称，外企的进驻将为重庆带来“天文数字”的产值，并起到了重庆经济快速腾飞的引擎作用。 外企巨头刺激商务需求 中心地段 专业化写字楼紧缺 全球经济学家这样评价世界的经济环境“世界看中国，中国看西部，西部看重庆”。国内相关人士更将重庆认为是“资本的避风港”。 因此越来越多的外企纷纷进驻重庆，刺激了重庆的商务需求。在采访中，一家全球知 名的律师事务所相关负责人告诉笔者，他们需要 800——1000 平方米的办公环境。若按此计算，单重庆 150 家世界 500 强的办公需求就已经很庞大，再加上外来的中小企业及重庆每年新增的数十万户企业等，他们对重庆的写字楼需求也非常迫切。 面对如此庞大的需求，目前重庆上市的写字楼产品数量比以往稍微偏高，但不少外企仍然抱怨：中心地段、专业化的写字楼依然不好找。 据美联地产相关负责人介绍，很多港资企业入渝遇到的第一个难题，就是寻找合适的 写字楼。而“合适”的标准则是：写字楼必须位于各区域的商圈内，充分保障金融氛围以及交通条件。此外，配置一定要高。 副稿 1： 中心为王 国际品质 万达国际 知名企业的首选之地 目前，在北京，万达在 CBD 打造的写字楼租金年年直线上升。在上海，万达商务中心更是一屋难求。在重庆，万达国际正在续演这种神话。万达国际凭借中心地段以及一流的设计与品质，注定了其引领重庆高端写字楼市场的责任，引领南坪商务时代的来临。 论地段，万达国际位于南坪步行街。去年12 月 11 日，万达广场已开业，无论是购物中心、商场、影院还是酒店，都彰显出一个城市中心综合体的强大魅力。特别是南坪首个超五 星级的万达艾美酒店开业，成为南岸乃至重庆高端商务人群的聚集地，结合原有的会展、旅 游经济，南坪必将崛起，成为重庆的新兴商务领地。而就在咫尺的万达国际写字楼，无疑尽享南坪商务核心的巨大爆发力。 论品质，万达国际从规划之初，就引入国际视野，具备甲级写字楼的一切标准。7 部高速电梯，挑高酒店式入户大堂等一应俱全。另外，重庆首个 4 层立体交通枢纽的快速通道直接连接车库，实现了真正意义上的“无障碍办公”。 万达国际，已经代表了重庆写字楼的最高水平。这样的写字楼不仅填补了南坪高端商务环境的空白，更成为知名企业的首选之地。 副稿 2： 调控政策出台密集 住宅投资刹车 投资客已转投写字楼 自去年 12 月以来，从二手房营业税调整开始，一系列的房地产调控政策密集出台，已对当前市场产生影响，普通住宅开始出现成交下滑趋势。但与此不同的是，写字楼的投资却 不降反升。据了解，不少专业投资者已从住宅撤走转投写字楼。 笔者走访了目前在售的多个写字楼，销售状况保持稳定。以万达国际为代表的中心区 高端写字楼销售情况更是火爆，不少投资客户都看到它的中心地段，以及万达广场78 万方城市综合体的强大支撑力。 同时，在万达国际售楼部，一位专业的投资者告诉笔者，他之所以会选择投资写字楼， 因为“重庆很大部分住宅与写字楼的价格相当，当现在二套住宅的首付也提高到 40%，租赁回报更高的写字楼的吸引力就会比住宅大得多，更具有升值潜力。”