商品住宅市场半年度监测报告.pptVIP

热销理由二：蓄客周期比较长，前期积累客户近800组，远超房源数量；备案价格远低于蓄客期间对外释放的价格，客户价格接受度高 与上次加推 相隔七个月 第五十五页，共六十页。 热销理由三：华侨城自2010年进入武汉，前期产品形成了较好的口碑，客户认可度高 第五十六页，共六十页。 热销理由四：市场少有大平层产品，与竞品项目对比，户型选择更多 户型A1-4*2*2-194㎡ 户型B1-4*2*2-196㎡ 户型复式A1-5*4*3-376㎡ 上层 下层 户型-4*2*3-220㎡ 华侨城纯水岸东湖 万达御湖壹号 以上户型基本参数： 华侨城（ 复式大平层376㎡五房，平层大平层194㎡、196㎡四房）——2017.6.2开盘加推201套房源，去化100%； 万达御湖壹号（平层大平层220㎡四房）——2017.3.25开盘加推180套房源，去化率为74% 第五十七页，共六十页。 % PART 3 住宅分析/武汉量价 2017年上半年武汉市均价10066元/㎡，同比上涨5%；中心城区12409元/㎡，同比上涨4%；市场呈现量跌价涨 第二十三页，共六十页。 % PART 3 住宅分析/武汉存量 武汉目前存量224万方，去化周期1.3个月；中心城区61万方，去化周期0.6个月；库存告急 第二十四页，共六十页。 % PART 3 住宅分析/环线成交 2017年上半年成交主力集中在三环外，占比达到5