别墅产品基础培训课件.pptVIP

触点1：有天有地的别墅生活，稀缺土地资源的占有感 地段地段还是地段，别墅是土地稀缺性的最佳体现。地段的不可复制性使其在众多影响因素中成为压倒性因素。豪宅及别墅必须具备地段上的优势。 城市中心由于土地的稀缺性，售价一般会比城郊别墅的售价更高，同时也会更受客户的追捧。 类型 板块 楼盘名称 产品类型 产品面积 均价（元/m2） 主力成交总价 城市别墅 二沙岛 宏城花园 独栋、双拼 370-641 14.4万 7200万 珠江新城 珠江璟园 叠加 310-420 6万 1800 番禺 雅居乐剑桥郡 联排 300-350 2.8万 1000万 招商金沙谷 联排、双拼、独栋 325-578 2.6-5万 800万 万科红郡 独栋 570-630 3.8万 1500万 双拼 380-430 2.8万 900万 金沙洲 星汇金沙 联排 206-245 2.3-2.8万 500-700万 保利西海岸 双拼、类独栋、联排 280-430 3-4.5万 900-1600万 金域蓝湾 联排 288-430 4-5万 800-1000万 罗岗 龙光香悦山 联排 305-320㎡ 1.6万 480万 中海誉城 联排、双拼 210-350 2.45万 700万 城郊别墅 南沙 时代南湾 联排、双拼 190-550 2万 600万 增城 碧桂园凤凰城 双拼 384-813 3-4万 900万 保利东江首府 双拼