河南商丘房产开发财务测算报告(容积率2.5和3.5).pdf

项目财务测算和进度计划 一、分别规划设计容积率为 3 ・5 和 2 ・5 两种方案进行财务测算： （一）容积率为： 3.5 1.而积测算 本项目建设用地面积： 2 （约 亩），总建筑面积： 57495.8m 86 244130 2 其中：地上住宅建筑而积： 地上商业建筑而积： 2 m ； 183190∏f, 15940 m , 幼儿园：2000,公厕：Ioom2,地下建筑面积：4290Om 仁 表商丘项目一期建筑面积明细 （31 亩） 序号 名 称 面积（Itf） 一 建设用地而积 20769.2 一. 建筑基地而积 5440 三 总建筑面积 86110 26 层 41650 四 地上总建筑面积 17 层 23100 72690 2 层商业 7940 地下储藏室 3220 五 地下建筑而积 13420 地下车库 10200 表 2：商丘项目二期建筑面积明细 （55 亩） 序号 名 称 面积（∏n 一 建设用地而积 36726.6 二 建筑基地而积 9150 :一 总建筑面积 158020 26 层 73740 17 层 44700 四 地上总建筑面积 2 层商业 8000 128540 幼儿园 2000 公厕 100 地下储藏室 5980 五 地下建筑而积 29480 地下车库 23500 2、销售收入测算 总销收入： 表 3：商丘项目一期销售收入预测（车位：0 ・5 个/户） 1 销售项目