商业地产的若干方面研究.pdfVIP

商业地产的若干方面研究 前言 现如今，随着我国综合经济实力的不断增长以及我国城市化进程不断推进， 我国商业地产快速发展，投资规模、开发面积等不断增长。但是快速发展的同时 也暴露出了很多问题，严重制约了商业地产健康发展。下文主要就商业地产开发 及管理进行思考。 一、商业地产的主要特征 （1）开发商投资规模大，项目建設风险高。商业地产的选址多数定位于城 市中心繁华区域，此地带的地价比普通住宅地价更高；项目建成后，出售及持有 并存的模式使得开发商资金投资回收周期更长；项目的选址、建设、经营每个阶 段都面