小区物业与商家责任协议书.docxVIP

小区物业与商家责任协议书 【协议书编号】XXXXX 小区物业与商家责任协议书 甲方：小区物业（以下简称“物业”） 乙方：商家名称（以下简称“商家”） 鉴于： 为确保小区环境优美整洁、居住环境舒适安全，物业需要与商家进行紧密合作，共同维护小区的环境卫生和秩序。因此，甲乙双方根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》、《中华人民共和国城市环境卫生管理条例》等相关法律法规，经协商一致，达成以下协议： 一、卫生管理 1. 商家必须保持店铺及其周边道路、公共区域的清洁卫生，并负责自行清理进出店铺时产生的垃圾与污物。 2. 物业保证小区内公共区域的卫生状况，包括道路、广场、绿化等公共区域进行日常、定期清扫、除尘等维护工作。 3. 物业和商家要相互协作，共同利用好小区内的垃圾分类设施，商家必须按照垃圾分类要求投放产生的垃圾。 4. 商家若发现小区环境问题，及时反馈给物业并配合物业协助查处整改。 二、物品摆放 1. 商家必须将店内与店铺周边区域良好有序地摆放所需要的设备器材、货物等。 2. 商家不得在店铺门前、公共通道上私自设置拦挡、栅栏、围挡等障碍物，限制其他业主和住户的通行。 三、火灾安全 1. 商家应当严格遵守建筑物消防法律法规及物业制定的有关火灾安全管理制度，确保店铺内、周边区域的火灾安全。 2. 商家必须配备有效的灭火器材、安装烟雾探测器等消防设备并维护保养良好。 3. 物业将保持小区内消防设施的完好性，保证日常巡查消防器材等设施的有效性。 四、安全管理 1. 商家在经营过程中要着重关注公共安全问题，并配合物业开展做好各项安全防范工作。 2. 商家应加强对员工、物资等的管控，遵守相关法规与规定，保持公共安全。 五、责任界定 1. 若因商家的原因，导致小区内公共区域卫生、设施等出现状况，商家应负有相应责任。 2. 物业应负责小区内公共区域的规划设计、建设及管理，保障小区内公共区域的正常使用。 3. 双方在履行协议时如产生争议，可通过协商解决；如无法解决，可向有关行政部门申请协调或依法解决。 六、协议期限及终止 1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。到期前双方可续签协议，如不续签，协议自动终止。 2. 双方在履行协议时如有不同意见，可协商解决；如果不能解决，任何一方可提出终止协议，但需在书面通知另一方30天前提出，经双方同意后协议才被终止。 甲方（小区物业）：_______________ 乙方（商家）：_______________ 签署日期：_______________