金地西乡A宗地可行性研究.pptVIP

细分市场分析 1.板块中小户 型供需分析 2.6000-8000 元/㎡住宅分析 3.竞争对手分析 4.客户分析 年份 楼盘名称 总户数 2002 福中福花园 679 蟠龙居 814 2003 海湾明珠 632 白金时代 504 金玉良苑 770 翠景居 315 富通好旺角 1212 2004 青春庭园 245 都市翠海 486 2005 金达花园 120 白金公寓 595 尖莎嘴广场 64 碧海名园 455 天琴阁 144 泰华俊庭 622 香缤广场 1058 兴业华庭 168 2006 西城上筑 1430 供应分析 宝安小户型兴起是从2003年开始，从 2003年到目前，中小户型的开发呈逐 年下降趋势，主要区域位于西乡和新安 片区、宝安中心区。 第三十页，共七十三页。 细分市场分析 1.板块中小户 型供需分析 2.6000-8000 元/㎡住宅分析 3.竞争对手分析 4.客户分析 需求分析 西乡片区的小户型客户相对而言层次较低，经济收入有 限；其他片区小户型大都和西乡类似，不得已才开发小 户型。而新安和中心区由于白领多，开发小户型住宅需 求旺盛，发展也较快。 第三十一页，共七十三页。 细分市场分析 1.板块中小户 型供需分析 2.6000-8000 元/㎡住宅分析 3.竞争对手分析 4.客户分析 潜在供应 预计未来1-2年板块内将有一定