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建筑使用功能分类 1 通则”规定的建筑属性分类：民用建筑按其使用功能可分为公共建筑和居住建筑两 大类。其中居住建筑包括住宅建筑和宿舍、公寓等。 2《防火规范》规定的建筑属性分类： 民用建筑分为住宅建筑和公共建筑两大类;除规范另有规定外，宿舍、公寓等非住宅类 居住建筑的防火要求应符合本规范有关公共建筑的规定;住宅建筑下部设置商业服务网点 时，该建筑仍为住宅建筑。 3节能设计规范规定的建筑属性分类： （1） .公共建筑包括办公建筑（如写字楼、政府办公楼等）、商业建筑（如商场、超市、 金融建筑等）、酒店建筑（如宾馆、饭店、娱乐场所等）、科教文卫建筑（如文化、教育、科研、 医疗、卫生、体育建筑等）、通信建筑（如邮电、通讯、广播用房等）以及交通运输建筑（如机 场、车站等）。 （2 ） .居住建筑主要包括住宅建筑、集体宿舍、住宅式公寓、商住楼的住宅部分以及 托幼建筑等。 （3 ）.房屋建筑划分为民用建筑和工业建筑。民用建筑又分为居住建筑和公共建筑。 共建筑包括:办公建筑、宾馆、商场、文教建筑、医疗建 筑、观演建筑、交通建筑、体育建筑、博览建筑等。当一栋建筑具有多种功能时，原则上按面积占多的功能作为划分类型的依据。但如果一栋建筑中，属于不同分类的功能部 分分界很明显，也可以分别按两类建筑处理。 (4 ) .居住建筑中的公共建筑部分，其面积大于总面积的20%且大于1000m2时，则 应与居住建筑分